Appartement à vendre - 3 pièces - 72m2 - Rennes (35200)

Appartement 3 pièces 72 m²

148 000,00 €2 056,00 € / m²

À propos

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé à Rennes Sud ? Au coeur d'un environnement résidentiel, découvrez ce T4 de 72,01 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fluide et ses beaux volumes. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'un salon pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une loggia, véritable espace supplémentaire au quotidien. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre un cadre de vie agréable, adapté aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes rennais sont facilement accessibles, facilitant les déplacements au quotidien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le réseau de chauffage urbain collectif, reconnu pour son confort d'utilisation. Les atouts du bien - Appartement traversant - Belle luminosité - Salon transformable en troisième chambre - Dressing - Loggia - Ascenseur - Résidence entretenue - Proximité des commerces, écoles et transports Informations copropriété Copropriété de 90 lots principaux Quote-part annuelle des charges courantes : 1 045 €. Performance énergétique DPE : D GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 520 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023). Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien et dans la concrétisation de votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété: 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1045€ soit 87€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Solenne LECAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 525 622 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 612022 )