12 août 2026 à 17:07
Appartement à vendre - 2 pièces - 49m2 - Les Lilas (93260)
Appartement Les Lilas 2 pièce(s) 48.67 m2
365 000,00 €7 449,00 € / m²
À propos
À seulement 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, à proximité immédiate des commerces et du parc Lucie Aubrac, découvrez ce charmant 2 pièces en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, livrée en 2013. Au calme et bénéficiant d'une agréable exposition ouest, cet appartement offre un cadre de vie confortable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée, prolongé par une belle terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau ainsi que des WC. Un emplacement de parking en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur, complète ce bien. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 462 € et comprennent le chauffage collectif au gaz, la consommation d'eau (avec compteur individuel) ainsi que l'entretien des parties communes. Les atouts : Résidence récente (2013) et sécurisée Terrasse de 10 m² Exposition sud-ouest Appartement calme Parking en sous-sol Ascenseur Métro ligne 11 à 5 minutes à pied Commerces et parc à proximité immédiate Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Copropriété de 93 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2461.80 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
49 m2
- Année de construction
2013
- Nombre de pièces
2
- Nombre de chambres
1
Performance énergétique
en énergie primaire.
97 kWh/m².an
|18 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
18 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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