Appartement à vendre - 3 pièces - 53m2 - Les Lilas (93260)

RARE AUX LILAS - REZ-DE-JARDIN D'ESPRIT MAISON EN FACE DU PARC LUCIE AUBRAC - METRO 2 MIN

529 000,00 €9 981,00 € / m²

À propos

Rare sur le secteur, ce rez-de-jardin traversant de 80 m² est situé en plein coeur des Lilas, à seulement 2 minutes à pied du métro Mairie des Lilas et juste en face du parc Lucie Aubrac, au calme absolu. Au sein d'une copropriété de grand standing construite en 2009 et très bien entretenue, ce superbe appartement 3 pièces de 53,52 m² en parfait état offre un cadre de vie d'esprit 'maison'. Côté jour, exposé Ouest et baigné de lumière, il dispose d'une belle pièce de vie avec une grande baie vitrée et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout de plain-pied sur une terrasse de 14 m² et un premier jardin arboré de 36 m². C ôté nuit, au calme complet, deux belles chambres bénéficient chacune d'un accès direct à un second jardin privatif de 30 m², complétées par une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d'un digicode, d'un visiophone, de la fibre optique, d'un ascenseur et d'un accès PMR. Un parking en sous-sol peut être disponible en sus du prix si besoin. La copropriété comprend 50 lots dont 25 lots d'habitation, sans aucune procédure en cours, et affiche un DPE classé E et C en GES. Un véritable havre de paix rare et recherché proposé en mandat exclusif par votre agence Guy Hoquet Les Lilas, joignable au ** ** ** ** **. Copropriété de 50 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1876.00 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »