Maison à vendre - 5 pièces - 120m2 - Lamballe-Armor (22400)

Maison 5 pièces 120 m²

274 000,00 €2 283,00 € / m²

À propos

22400 SAINT-AARON - Bourg situé en première couronne de LAMBALLE, à une dizaine de minutes seulement des premières plages Nous vous proposons une maison neuve de 120 m2 au sol, comprenant 4 chambres sur un terrain de près de 500 m2 hors lotissement ! Vivable de plain pied, elle se compose actuellement : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 37 m2 et sa cuisine attenante pour 8 m2, un dégagement desservant une chambre avec salle d'eau privative, puis un wc indépendant. - à l'étage : trois chambres de belles surfaces (entre 12 et 17 m2 au sol) une salle de bains familiale et un wc indépendant. La maison profite également d'un local PAC et d'un garage fermé de 20m2. Bâtie en 2025/2026, la maison offre un confort énergétique répondant aux normes RT2020, avec son système de chauffage pompe à chaleur. La maison sera vendue en l'état actuel, avec les peintures faites en blanc. Il vous restera donc à prévoir les sols ainsi que les salle d'eau à terminer. Option idéale qui vous permettra de mettre la maison à votre goût... La maison est vendue avec une cuisine aménagée et équipée IXINA qu'il restera à poser. Coté extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le tout sur une parcelle de près de 470 m2, reliée à un assainissement collectif. PROJECTION FUTURE sur les deux dernières photos !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »