Maison à vendre - 4 pièces - 125m2 - Lamballe-Armor (22400)

Vends maison - 125.5 m² - 4 pièces, 3 chambres - Lamballe 22400

240 000,00 €1 920,00 € / m²

À propos

Je présente cette annonce via Agences de France : c'est un réseau que j'ai créé pour aider des artisans immobiliers de confiance, titulaires de la carte T à faire connaître leurs biens auprès de personnes de confiance. Vous pouvez les appeler de ma part. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Lamballe, cette charmante maison de caractère de 125m² séduit par son authenticité, ses espaces de vie chaleureux et son agréable jardin arboré. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un bien alliant charme et fonctionnalité. Dès le premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie où les poutres apparentes, les murs en pierre et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie s'ouvre directement sur un véritable cocon extérieur composé d'un jardin arboré et d'une terrasse exposée plein sud de 50m², parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une dépendance située sur la terrasse offre un espace de stockage appréciable. Une salle d'eau avec WC complète également ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau accueille une troisième chambre ainsi qu'un second bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun : espace de travail, salle de jeux, chambre d'amis ou atelier. Édifiée sur une parcelle de 433m², cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, écoles, services et de la gare de Lamballe. Un bien plein de charme où l'authenticité des matériaux se marie parfaitement avec le confort d'une maison familiale. Caractéristiques principales : -Maison de 125m² habitables -Terrain de 433m² -Proximité immédiate du centre-ville de Lamballe -Belle pièce de vie avec poutres apparentes et murs en pierre -Poêle à bois -Jardin arboré -Terrasse exposée sud de 48m² -Dépendance de stockage -3 chambres -2 bureaux -Salle d'eau avec WC -Salle de bains avec WC -Maison sur 3 niveaux -DPE : C / GES : A Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29** ** ** ** **00009 non habilité à percevoir des fonds Référence : getkey_11652.GDC

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »