Maison à vendre - 5 pièces - 105m2 - Clion (17240)

Maison de plain-pied 5 pièces 105 m²

143 000,00 €1 362,00 € / m²

À propos

À Clion-sur-Seugne, entre Saint Genis de Saintonge et Jonzac, 50 minutes de Bordeaux et Royan, 15 minutes de l'autoroute, découvrez cette maison de plain-pied, 3 chambres, offrant un cadre de vie agréable, sans voisin immédiat, implantée sur une belle parcelle de plus de 2 400 m² avec dépendance. Vous recherchez une maison de campagne offrant de l'espace, de l'intimité et des équipements déjà performants ? Cette propriété pourrait bien être votre prochain coup de coeur. Implantée sur une grande parcelle, cette maison bénéficie d'un environnement agréable sans voisin immédiat, tout en restant facilement accessible. Elle dispose déjà de nombreux équipements apportant confort et économies d'énergie : pompe à chaleur air eau, chauffe-eau thermodynamique solaire, VMC double flux autoréglable, panneaux photovoltaïques de 6 kW en autoconsommation, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets roulants solaires, toiture en tuiles mécaniques, isolation des combles, fibre. La maison s'ouvre sur une spacieuse véranda en façade, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. Elle comprend ensuite un séjour avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et un grand cellier. Attenant à la maison, un garage traversant. À l'extérieur, vous disposerez d'un appentis attenant à la maison, d'une dépendance au fond du jardin, idéale pour le stockage, ainsi que d'un puits équipé d'un surpresseur. Néanmoins, des travaux sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'assainissement, une amélioration de l'isolation mural ainsi qu'un rafraîchissement intérieur, cuisine, chambres et salle de bains. Ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos envies. "Envie de profiter de la campagne sans voisin immédiat, sur un terrain de plus de 2 400 m², tout en bénéficiant d'équipements récents et économes en énergie ? Cette maison n'attend plus que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel !" Honoraires à la charge du vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »