Prix immobilier m2 Ciamannacce (20134).
Le prix moyen au m² Ciamannacce pour une maison est de 1696 €, variant de 802 € à 2934 €. Le prix moyen au m² Ciamannacce pour un appartement est de 1168 €, avec des estimations allant de 405 € à 2542 €.
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Carte des prix immobiliers: Ciamannacce.
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Quel est le prix médian au m² Ciamannacce ?
Appartement
Prix m² médian 1168 €de 405 € à 2542 €Maison
Prix m² médian 1696 €de 802 € à 2934 €
Les prix de vente au m2 Ciamannacce.
Le prix moyen au m² Ciamannacce pour une maison est de 1696 €, avec une fourchette de 802 € à 2934 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1696 €) = 166189 euros. Le prix moyen au m² Ciamannacce pour un appartement est de 1168 €, avec des estimations allant de 405 € à 2542 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1168 €) = 61893 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ciamannacce avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ciamannacce pour une maison est de 1696 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Ciamannacce pour un appartement est de 1168 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ciamannacce (20134)
- Ciamannacce (20134) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 135 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 22.41%, Ciamannacce propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ciamannacce s'élève à 135 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 4 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 10 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 34 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 16 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 48 habitants (36%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ciamannacce compte 147 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 117 maisons individuelles (80%)
• 30 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 71 résidences principales (48%) - forte demande locative
• 66 résidences secondaires (45%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ciamannacce présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 48 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (5%)
• 56 retraités (41%)
• 2 étudiants et stagiaires (1%)
• 10 au foyer (7%)
• 7 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ciamannacce bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ciamannacce s'établit à 22.41%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ciamannacce: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ciamannacce de 79 m2 | 01-11-2026 | Ciamannacce | 97 012€ | 1 228€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Ciamannacce de 120 m2 | 26-10-2026 | Ciamannacce | 395 760€ | 3 298€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Ciamannacce de 149 m2 | 23-10-2026 | Ciamannacce | 415 859€ | 2 791€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Ciamannacce de 63 m2 | 18-10-2026 | Ciamannacce | 181 503€ | 2 881€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Ciamannacce de 148 m2 | 16-10-2026 | Ciamannacce | 367 632€ | 2 484€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Ciamannacce de 59 m2 | 12-10-2026 | Ciamannacce | 82 836€ | 1 404€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Ciamannacce de 139 m2 | 07-10-2026 | Ciamannacce | 152 344€ | 1 096€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Ciamannacce de 30 m2 | 01-10-2026 | Ciamannacce | 62 460€ | 2 082€ | 30 m2 |
Ciamannacce: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ciamannacce de 3 pièce(s) - 39 m2 | 30-06-2025 | 5052 nunziata à Ciamannacce | 80 000 € | 39 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sampolo de 3 pièce(s) - 96 m2 | 30-01-2025 | NaN giuvara à Sampolo | 216 527 € | 96 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tasso de 4 pièce(s) - 95 m2 | 09-10-2024 | 5095 capone à Tasso | 130 000 € | 95 m2 | 2216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sampolo de 3 pièce(s) - 48 m2 | 10-07-2024 | 5074 giovicacce à Sampolo | 60 000 € | 48 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tasso de 2 pièce(s) - 30 m2 | 26-02-2024 | 5042 le village à Tasso | 25 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tasso de 3 pièce(s) - 80 m2 | 12-07-2023 | NaN capone à Tasso | 4 500 € | 80 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ciamannacce de 1 pièce(s) - 5 m2 | 16-06-2023 | 5062 fratino à Ciamannacce | NaN € | 5 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ciamannacce de 3 pièce(s) - 58 m2 | 04-05-2023 | 5010 casa alta à Ciamannacce | 30 000 € | 58 m2 | 35 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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