Prix immobilier m2 Sari-d'Orcino (20151).
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Découvrir le marché immobilier sur Sari-d'Orcino (20151)
- Sari-d'Orcino (20151) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 334 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 23.16%, Sari-d'Orcino propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sari-d'Orcino s'élève à 334 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 9 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 63 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 65 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 57 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 72 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sari-d'Orcino compte 282 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 202 maisons individuelles (72%)
• 75 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 157 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 124 résidences secondaires (44%) - marché touristique actif
• 1 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sari-d'Orcino présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 147 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (4%)
• 103 retraités (31%)
• 10 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (2%)
• 14 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sari-d'Orcino bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sari-d'Orcino s'établit à 23.16%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sari-d'Orcino: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sari-d'Orcino de 149 m2 | 28-06-2026 | Sari-d'Orcino | 436 272€ | 2 928€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Sari-d'Orcino de 87 m2 | 22-06-2026 | Sari-d'Orcino | 374 622€ | 4 306€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Sari-d'Orcino de 66 m2 | 15-06-2026 | Sari-d'Orcino | 232 122€ | 3 517€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Sari-d'Orcino de 53 m2 | 13-06-2026 | Sari-d'Orcino | 186 136€ | 3 512€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Sari-d'Orcino de 120 m2 | 05-06-2026 | Sari-d'Orcino | 567 720€ | 4 731€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Sari-d'Orcino de 150 m2 | 04-06-2026 | Sari-d'Orcino | 415 050€ | 2 767€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Sari-d'Orcino de 133 m2 | 25-05-2026 | Sari-d'Orcino | 480 396€ | 3 612€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Sari-d'Orcino de 108 m2 | 18-05-2026 | Sari-d'Orcino | 266 976€ | 2 472€ | 108 m2 |
Sari-d'Orcino: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Sari-d'Orcino de 2 pièce(s) - 40 m2 | 18-11-2025 | 5114 acquansu à Sari-d'Orcino | 90 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sari-d'Orcino de 4 pièce(s) - 70 m2 | 21-10-2025 | 5048 bartolaccia à Sari-d'Orcino | 20 000 € | 70 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sari-d'Orcino de 3 pièce(s) - 92 m2 | 20-10-2025 | 5056 pantani à Sari-d'Orcino | 127 968,75 € | 92 m2 | 671 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arro de 1 pièce(s) - 30 m2 | 30-07-2025 | 5029 arro à Arro | 47 000 € | 30 m2 | 32 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sant'Andréa-d'Orcino de 3 pièce(s) - 50 m2 | 28-07-2025 | 5020 forro à Sant'Andréa-d'Orcino | 170 000 € | 50 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sant'Andréa-d'Orcino de 6 pièce(s) - 182 m2 | 26-06-2025 | 6001 lombarda à Sant'Andréa-d'Orcino | 1 306 450 € | 182 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cannelle de 8 pièce(s) - 162 m2 | 05-06-2025 | 5044 filetta à Cannelle | 198 310 € | 162 m2 | 495 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cannelle de 2 pièce(s) - 21 m2 | 05-06-2025 | 5045 vetriccio à Cannelle | 198 310 € | 21 m2 | 76 m2 | Non |
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