Appartement à vendre - 4 pièces - 104m2 - Marseille 11e (13011)

🌞 COMME UNE VILLA SUSPENDU ... DES TERRASSES À PERTE DE VUE ET LE CHARME D'UNE DEMEURE DE CARACTÈRE

379 000,00 €3 644,00 € / m²

À propos

Là où le ciel devient une pièce de la maison... Certaines maisons offrent de belles surfaces. D'autres offrent de belles vues. Et puis il existe des lieux où l'on finit par ne plus savoir où s'arrête la maison... et où commence le ciel. À La Millière, derrière un portail discret et une élégante allée de pierre, une ancienne maison de maître veille toujours sur sa propriété de 874 m². Aujourd'hui entièrement réhabilitée, elle accueille seulement deux habitations, chacune ayant conservé son indépendance et sa personnalité. La vôtre est celle qui prend de la hauteur. Une maison tournée vers la lumière Quelques marches suffisent pour rejoindre l'entrée. À mesure que l'on s'élève, le regard s'ouvre, la lumière devient omniprésente et les espaces extérieurs prennent toute leur dimension. Ici, les terrasses ne sont pas de simples prolongements de la maison. Elles en font partie. Le séjour, baigné de lumière, s'efface naturellement derrière une vaste terrasse de plus de 40 m². Les saisons s'y vivent presque sans transition. Les repas s'improvisent, les soirées se prolongent, les conversations prennent leur temps. La frontière entre intérieur et extérieur disparaît. Une maison qui suit le rythme de votre vie Avec ses 104 m² Loi Carrez répartis sur deux niveaux (180 m² au sol), cette habitation offre une circulation naturelle entre les espaces. Au premier niveau, la pièce de vie devient le coeur de la maison. La cuisine, indépendante, conserve son intimité tout en profitant elle aussi d'un accès extérieur. Une chambre, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant et une grande buanderie complètent ce niveau avec une organisation pensée pour le quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau créent un espace plus intime, propice au repos, au télétravail ou aux projets de chacun. Depuis l'une des chambres, une seconde terrasse s'ouvre face aux collines. Le matin, les premiers rayons du soleil y trouvent naturellement leur place. Le soir, les couleurs changent doucement jusqu'à laisser place au silence. Plus de 75 m² de terrasses... et un jardin rien qu'à vous Ici, chaque terrasse possède sa propre ambiance. L'une accompagne les repas. Une autre invite à la lecture. Une troisième devient un observatoire privilégié des collines environnantes. Au total, plus de 75 m² de terrasses permettent de vivre dehors du lever au coucher du soleil. Et parce qu'une maison ne serait pas complète sans un véritable espace de nature, un jardin privatif de près de 300 m² en jouissance exclusive prolonge la propriété. Potager, terrain de pétanque, coin détente, espace pour les enfants ou simplement un grand jardin à contempler... chacun y écrira sa propre histoire. Le confort d'aujourd'hui dans le charme d'hier Si la bâtisse a conservé toute son élégance, elle répond désormais aux attentes d'une vie contemporaine. La rénovation a privilégié des matériaux de qualité et un confort durable. Toutes les pièces disposent d'une climatisation réversible, les menuiseries en double vitrage haut de gamme assurent une excellente isolation et chaque détail a été pensé pour simplifier le quotidien. Le stationnement privatif complète naturellement cet ensemble. Une adresse confidentielle À quelques minutes seulement de La Valentine, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cette propriété offre un équilibre rare entre accessibilité et tranquillité. Un lieu où l'on rejoint rapidement la ville... sans jamais avoir l'impression d'y vivre. Plus qu'un duplex... une façon de vivre On achète parfois un appartement pour sa surface. On choisit parfois une maison pour son jardin. Ici, on tombe surtout amoureux d'une lumière, d'une terrasse où l'on imagine déjà les premiers repas d'été, d'un panorama qui change au fil des heures et de cette sensation rare d'habiter un lieu qui respire. Parce qu'au fond, ce que vous recherchez n'est peut-être pas seulement un nouveau logement. C'est un endroit où chaque matin commencera un peu différemment du précédent. Et certaines maisons ont ce pouvoir-là. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric TRAMARIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 279 308 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 612372 )