Prix immobilier m2 Boulogne-Billancourt (92100).
Le prix moyen au m² Boulogne-Billancourt pour une maison est de 9485 €, variant de 7261 € à 12240 €. Le prix moyen au m² Boulogne-Billancourt pour un appartement est de 7967 €, avec des estimations allant de 6483 € à 9910 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Boulogne-Billancourt.
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Quel est le prix médian au m² Boulogne-Billancourt ?
Appartement
Prix m² médian 7967 €de 6483 € à 9910 €Maison
Prix m² médian 9485 €de 7261 € à 12240 €
Les prix de vente au m2 Boulogne-Billancourt.
Le prix moyen au m² Boulogne-Billancourt pour une maison est de 9485 €, avec une fourchette de 7261 € à 12240 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (9485 €) = 929554 euros. Le prix moyen au m² Boulogne-Billancourt pour un appartement est de 7967 €, avec des estimations allant de 6483 € à 9910 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (7967 €) = 422225 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Boulogne-Billancourt avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Boulogne-Billancourt pour une maison est de 9485 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Boulogne-Billancourt pour un appartement est de 7967 €.
Découvrir le marché immobilier sur Boulogne-Billancourt (92100)
- Boulogne-Billancourt (92100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 121 249 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 53% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 15.72%, Boulogne-Billancourt propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Boulogne-Billancourt s'élève à 121 249 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 650 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 4 367 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 6 776 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 8 091 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 9 929 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 30 366 habitants (25%)
- 40 à 54 ans : 24 460 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 12 300 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 14 005 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 6 392 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 008 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Boulogne-Billancourt compte 67 340 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 512 maisons individuelles (2%)
• 65 018 appartements (97%)
Occupation des logements :
• 59 295 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 3 752 résidences secondaires (6%)
• 4 293 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Boulogne-Billancourt présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 61 162 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 6 097 demandeurs d'emploi (5%)
• 19 588 retraités (16%)
• 9 008 étudiants et stagiaires (7%)
• 2 420 au foyer (2%)
• 2 791 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 9 008 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Boulogne-Billancourt bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 26 supermarchés
- 22 magasins non-alimentaires
- 49 supérettes
- 64 boulangeries
- 7 commerces alimentaires
- 25 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 64 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Boulogne-Billancourt s'établit à 15.72%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Boulogne-Billancourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Boulogne-Billancourt de 92 m2 | 26-10-2026 | Boulogne-Billancourt | 1 586 632€ | 17 246€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Boulogne-Billancourt de 81 m2 | 20-10-2026 | Boulogne-Billancourt | 831 384€ | 10 264€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Boulogne-Billancourt de 70 m2 | 18-10-2026 | Boulogne-Billancourt | 662 130€ | 9 459€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Boulogne-Billancourt de 56 m2 | 13-10-2026 | Boulogne-Billancourt | 686 616€ | 12 261€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Boulogne-Billancourt de 98 m2 | 09-10-2026 | Boulogne-Billancourt | 927 178€ | 9 461€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Boulogne-Billancourt de 102 m2 | 07-10-2026 | Boulogne-Billancourt | 1 081 302€ | 10 601€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Boulogne-Billancourt de 78 m2 | 30-09-2026 | Boulogne-Billancourt | 773 370€ | 9 915€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Boulogne-Billancourt de 141 m2 | 26-09-2026 | Boulogne-Billancourt | 1 164 942€ | 8 262€ | 141 m2 |
Boulogne-Billancourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Boulogne-Billancourt de 1 pièce(s) - 17 m2 | 31-12-2025 | 16 rue de l est à Boulogne-Billancourt | 138 000 € | 17 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Boulogne-Billancourt de 6 pièce(s) - 231 m2 | 30-12-2025 | 37 rue fessart à Boulogne-Billancourt | 2 980 000 € | 231 m2 | 250 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Boulogne-Billancourt de 1 pièce(s) - 12 m2 | 30-12-2025 | 121 bd jean jaures à Boulogne-Billancourt | 112 000 € | 12 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Boulogne-Billancourt de 1 pièce(s) - 21 m2 | 30-12-2025 | 37 rue de la saussiere à Boulogne-Billancourt | 119 400 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Boulogne-Billancourt de 2 pièce(s) - 22 m2 | 30-12-2025 | 219 rue gallieni à Boulogne-Billancourt | 192 000 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Boulogne-Billancourt de 1 pièce(s) - 12 m2 | 30-12-2025 | 147 rue de silly à Boulogne-Billancourt | 143 870 € | 12 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Boulogne-Billancourt de 1 pièce(s) - 22 m2 | 29-12-2025 | 5 rue de billancourt à Boulogne-Billancourt | 212 000 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Boulogne-Billancourt de 1 pièce(s) - 24 m2 | 29-12-2025 | 31 rue traversiere à Boulogne-Billancourt | 185 000 € | 24 m2 | Oui |
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