Prix immobilier m2 Châtenay-Malabry (92290).
Le prix moyen au m² Châtenay-Malabry pour une maison est de 4986 €, variant de 3852 € à 6373 €. Le prix moyen au m² Châtenay-Malabry pour un appartement est de 4569 €, avec des estimations allant de 3657 € à 6009 €.
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Carte des prix immobiliers: Châtenay-Malabry.
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Quel est le prix médian au m² Châtenay-Malabry ?
Appartement
Prix m² médian 4569 €de 3657 € à 6009 €Maison
Prix m² médian 4986 €de 3852 € à 6373 €
Les prix de vente au m2 Châtenay-Malabry.
Le prix moyen au m² Châtenay-Malabry pour une maison est de 4986 €, avec une fourchette de 3852 € à 6373 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4986 €) = 488660 euros. Le prix moyen au m² Châtenay-Malabry pour un appartement est de 4569 €, avec des estimations allant de 3657 € à 6009 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4569 €) = 242176 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Châtenay-Malabry avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Châtenay-Malabry pour une maison est de 4986 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Châtenay-Malabry pour un appartement est de 4569 €.
Découvrir le marché immobilier sur Châtenay-Malabry (92290)
- Châtenay-Malabry (92290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 33 664 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 52% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.56%, Châtenay-Malabry propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Châtenay-Malabry s'élève à 33 664 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 357 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 394 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 936 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 2 971 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 3 671 habitants (11%)
- 25 à 39 ans : 6 892 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 7 005 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 3 704 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 3 600 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 1 641 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 3 492 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Châtenay-Malabry compte 15 551 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 751 maisons individuelles (11%)
• 13 597 appartements (87%)
Occupation des logements :
• 14 402 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 236 résidences secondaires (2%)
• 913 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Châtenay-Malabry présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 15 350 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 1 991 demandeurs d'emploi (6%)
• 5 414 retraités (16%)
• 3 492 étudiants et stagiaires (10%)
• 532 au foyer (2%)
• 990 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 3 492 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Châtenay-Malabry bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 8 supermarchés
- 7 supérettes
- 13 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 7 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Châtenay-Malabry s'établit à 27.56%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Châtenay-Malabry: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Châtenay-Malabry de 82 m2 | 28-10-2026 | Châtenay-Malabry | 480 766€ | 5 863€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Châtenay-Malabry de 72 m2 | 25-10-2026 | Châtenay-Malabry | 613 800€ | 8 525€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Châtenay-Malabry de 54 m2 | 22-10-2026 | Châtenay-Malabry | 381 294€ | 7 061€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Châtenay-Malabry de 94 m2 | 17-10-2026 | Châtenay-Malabry | 306 064€ | 3 256€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Châtenay-Malabry de 41 m2 | 14-10-2026 | Châtenay-Malabry | 298 685€ | 7 285€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Châtenay-Malabry de 143 m2 | 12-10-2026 | Châtenay-Malabry | 941 083€ | 6 581€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Châtenay-Malabry de 32 m2 | 09-10-2026 | Châtenay-Malabry | 268 096€ | 8 378€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Châtenay-Malabry de 65 m2 | 06-10-2026 | Châtenay-Malabry | 344 695€ | 5 303€ | 65 m2 |
Châtenay-Malabry: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Châtenay-Malabry de 9 pièce(s) - 180 m2 | 23-12-2025 | 74 av edouard depreux à Châtenay-Malabry | 782 000 € | 180 m2 | 526 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châtenay-Malabry de 3 pièce(s) - 52 m2 | 05-12-2025 | 44 che de la justice à Châtenay-Malabry | 147 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châtenay-Malabry de 1 pièce(s) - 10 m2 | 04-12-2025 | 1 all de malezieu à Châtenay-Malabry | 78 000 € | 10 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Châtenay-Malabry de 6 pièce(s) - 141 m2 | 28-11-2025 | 36 sen des torques à Châtenay-Malabry | 450 000 € | 141 m2 | 474 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châtenay-Malabry de 2 pièce(s) - 47 m2 | 17-11-2025 | 16 rue du gen de gaulle à Châtenay-Malabry | 215 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Châtenay-Malabry de 1 pièce(s) - 21 m2 | 14-11-2025 | 15 rue de l eglise à Châtenay-Malabry | 93 000 € | 21 m2 | 20 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châtenay-Malabry de 3 pièce(s) - 72 m2 | 05-11-2025 | 3 rue du harpon à Châtenay-Malabry | 250 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Châtenay-Malabry de 4 pièce(s) - 114 m2 | 31-10-2025 | 27 rue des vallees à Châtenay-Malabry | 695 400 € | 114 m2 | Oui |
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