Prix immobilier m2 Neuilly-sur-Seine (92200).
Le prix moyen au m² Neuilly-sur-Seine pour une maison est de 12168 €, variant de 9540 € à 14058 €. Le prix moyen au m² Neuilly-sur-Seine pour un appartement est de 10361 €, avec des estimations allant de 8568 € à 13596 €.
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Quel est le prix médian au m² Neuilly-sur-Seine ?
Appartement
Prix m² médian 10361 €de 8568 € à 13596 €Maison
Prix m² médian 12168 €de 9540 € à 14058 €
Les prix de vente au m2 Neuilly-sur-Seine.
Le prix moyen au m² Neuilly-sur-Seine pour une maison est de 12168 €, avec une fourchette de 9540 € à 14058 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (12168 €) = 1192439 euros. Le prix moyen au m² Neuilly-sur-Seine pour un appartement est de 10361 €, avec des estimations allant de 8568 € à 13596 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (10361 €) = 549153 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neuilly-sur-Seine avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Neuilly-sur-Seine pour une maison est de 12168 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Neuilly-sur-Seine pour un appartement est de 10361 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neuilly-sur-Seine (92200)
- Neuilly-sur-Seine (92200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 61 296 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 13.68%, Neuilly-sur-Seine propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neuilly-sur-Seine s'élève à 61 296 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 932 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 983 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 3 449 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 4 722 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 4 838 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 10 300 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 12 124 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 7 102 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 8 749 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 4 740 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 5 402 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neuilly-sur-Seine compte 34 942 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 769 maisons individuelles (2%)
• 33 296 appartements (95%)
Occupation des logements :
• 28 708 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 2 943 résidences secondaires (8%)
• 3 292 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Neuilly-sur-Seine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 26 573 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 2 646 demandeurs d'emploi (4%)
• 11 751 retraités (19%)
• 5 402 étudiants et stagiaires (9%)
• 2 213 au foyer (4%)
• 1 353 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 402 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neuilly-sur-Seine bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 13 supermarchés
- 19 supérettes
- 31 boulangeries
- 6 commerces alimentaires
- 21 librairies et magasins de presse
- 11 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 31 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neuilly-sur-Seine s'établit à 13.68%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neuilly-sur-Seine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Neuilly-sur-Seine de 62 m2 | 30-10-2026 | Neuilly-sur-Seine | 586 954€ | 9 467€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Neuilly-sur-Seine de 134 m2 | 25-10-2026 | Neuilly-sur-Seine | 1 404 990€ | 10 485€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Neuilly-sur-Seine de 108 m2 | 24-10-2026 | Neuilly-sur-Seine | 2 366 712€ | 21 914€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Neuilly-sur-Seine de 149 m2 | 17-10-2026 | Neuilly-sur-Seine | 1 576 867€ | 10 583€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Neuilly-sur-Seine de 65 m2 | 10-10-2026 | Neuilly-sur-Seine | 1 078 870€ | 16 598€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Neuilly-sur-Seine de 147 m2 | 07-10-2026 | Neuilly-sur-Seine | 1 453 830€ | 9 890€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Neuilly-sur-Seine de 106 m2 | 03-10-2026 | Neuilly-sur-Seine | 1 000 852€ | 9 442€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Neuilly-sur-Seine de 105 m2 | 30-09-2026 | Neuilly-sur-Seine | 1 574 685€ | 14 997€ | 105 m2 |
Neuilly-sur-Seine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Neuilly-sur-Seine de 5 pièce(s) - 114 m2 | 30-12-2025 | 21 rue du chateau à Neuilly-sur-Seine | 970 000 € | 114 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Neuilly-sur-Seine de 1 pièce(s) - 20 m2 | 30-12-2025 | 64 bd bineau à Neuilly-sur-Seine | 155 000 € | 20 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Neuilly-sur-Seine de 1 pièce(s) - 17 m2 | 29-12-2025 | 10 rue des dames augustines à Neuilly-sur-Seine | 210 000 € | 17 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Neuilly-sur-Seine de 2 pièce(s) - 51 m2 | 24-12-2025 | 66 rue chauveau à Neuilly-sur-Seine | 570 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Neuilly-sur-Seine de 6 pièce(s) - 160 m2 | 23-12-2025 | 5 rue de rouvray à Neuilly-sur-Seine | 2 962 000 € | 160 m2 | 592 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Neuilly-sur-Seine de 3 pièce(s) - 85 m2 | 23-12-2025 | 25 rue du chateau à Neuilly-sur-Seine | 938 150 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Neuilly-sur-Seine de 2 pièce(s) - 69 m2 | 23-12-2025 | 107 bd bineau à Neuilly-sur-Seine | 273 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Neuilly-sur-Seine de 3 pièce(s) - 58 m2 | 18-12-2025 | 45 bd du chateau à Neuilly-sur-Seine | 522 500 € | 58 m2 | Oui |
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