Prix immobilier m2 La Queue-en-Brie (94510).
Le prix moyen au m² La Queue-en-Brie pour une maison est de 2958 €, variant de 2425 € à 3828 €. Le prix moyen au m² La Queue-en-Brie pour un appartement est de 3590 €, avec des estimations allant de 2679 € à 4665 €.
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Carte des prix immobiliers: La Queue-en-Brie.
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Quel est le prix médian au m² La Queue-en-Brie ?
Appartement
Prix m² médian 3590 €de 2679 € à 4665 €Maison
Prix m² médian 2958 €de 2425 € à 3828 €
Les prix de vente au m2 La Queue-en-Brie.
Le prix moyen au m² La Queue-en-Brie pour une maison est de 2958 €, avec une fourchette de 2425 € à 3828 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2958 €) = 289881 euros. Le prix moyen au m² La Queue-en-Brie pour un appartement est de 3590 €, avec des estimations allant de 2679 € à 4665 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3590 €) = 190282 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Queue-en-Brie avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² La Queue-en-Brie pour une maison est de 2958 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² La Queue-en-Brie pour un appartement est de 3590 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Queue-en-Brie (94510)
- La Queue-en-Brie (94510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 12 061 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.34%, La Queue-en-Brie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Queue-en-Brie s'élève à 12 061 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 521 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 530 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 997 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 1 276 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 940 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 200 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 2 765 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 1 282 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 083 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 314 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 908 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Queue-en-Brie compte 4 468 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 929 maisons individuelles (66%)
• 1 483 appartements (33%)
Occupation des logements :
• 4 289 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (1%)
• 137 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Queue-en-Brie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 387 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 582 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 668 retraités (14%)
• 908 étudiants et stagiaires (8%)
• 194 au foyer (2%)
• 369 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 908 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Queue-en-Brie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 8 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Queue-en-Brie s'établit à 38.34%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Queue-en-Brie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Queue-en-Brie de 137 m2 | 28-10-2026 | La Queue-en-Brie | 520 463€ | 3 799€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison La Queue-en-Brie de 57 m2 | 23-10-2026 | La Queue-en-Brie | 206 340€ | 3 620€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement La Queue-en-Brie de 72 m2 | 18-10-2026 | La Queue-en-Brie | 277 560€ | 3 855€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison La Queue-en-Brie de 77 m2 | 13-10-2026 | La Queue-en-Brie | 324 324€ | 4 212€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison La Queue-en-Brie de 139 m2 | 10-10-2026 | La Queue-en-Brie | 532 509€ | 3 831€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement La Queue-en-Brie de 133 m2 | 07-10-2026 | La Queue-en-Brie | 443 688€ | 3 336€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement La Queue-en-Brie de 113 m2 | 03-10-2026 | La Queue-en-Brie | 425 558€ | 3 766€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement La Queue-en-Brie de 56 m2 | 27-09-2026 | La Queue-en-Brie | 228 312€ | 4 077€ | 56 m2 |
La Queue-en-Brie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Queue-en-Brie de 5 pièce(s) - 121 m2 | 22-06-2026 | 78 av du doc schweitzer à La Queue-en-Brie | 324 000 € | 121 m2 | 410 m2 | Oui |
Vente d'une maison à La Queue-en-Brie de 7 pièce(s) - 185 m2 | 08-06-2026 | 1 pl charles gounod à La Queue-en-Brie | 372 500 € | 185 m2 | 543 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Queue-en-Brie de 5 pièce(s) - 139 m2 | 08-06-2026 | 50 che vert à La Queue-en-Brie | 428 000 € | 139 m2 | 517 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Queue-en-Brie de 5 pièce(s) - 101 m2 | 26-05-2026 | 17 rue de strasbourg à La Queue-en-Brie | 370 000 € | 101 m2 | 224 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Queue-en-Brie de 5 pièce(s) - 87 m2 | 22-05-2026 | 20 all des clematites à La Queue-en-Brie | 310 000 € | 87 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Queue-en-Brie de 4 pièce(s) - 70 m2 | 22-05-2026 | 26 rue d anjou à La Queue-en-Brie | 225 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Queue-en-Brie de 5 pièce(s) - 99 m2 | 20-05-2026 | 17 rue pedro à La Queue-en-Brie | 440 000 € | 99 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Queue-en-Brie de 5 pièce(s) - 97 m2 | 20-05-2026 | 8 rue de picardie à La Queue-en-Brie | 269 900 € | 97 m2 | Oui |
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