Prix immobilier m2 Sucy-en-Brie (94370).
Le prix moyen au m² Sucy-en-Brie pour une maison est de 3886 €, variant de 2958 € à 5071 €. Le prix moyen au m² Sucy-en-Brie pour un appartement est de 3563 €, avec des estimations allant de 2325 € à 4711 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Quel est le prix médian au m² Sucy-en-Brie ?
Appartement
Prix m² médian 3563 €de 2325 € à 4711 €Maison
Prix m² médian 3886 €de 2958 € à 5071 €
Les prix de vente au m2 Sucy-en-Brie.
Le prix moyen au m² Sucy-en-Brie pour une maison est de 3886 €, avec une fourchette de 2958 € à 5071 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3886 €) = 380803 euros. Le prix moyen au m² Sucy-en-Brie pour un appartement est de 3563 €, avec des estimations allant de 2325 € à 4711 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3563 €) = 188850 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sucy-en-Brie avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sucy-en-Brie pour une maison est de 3886 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sucy-en-Brie pour un appartement est de 3563 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sucy-en-Brie (94370)
- Sucy-en-Brie (94370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 26 709 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.88%, Sucy-en-Brie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sucy-en-Brie s'élève à 26 709 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 921 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 931 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 756 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 2 472 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 2 313 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 4 492 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 5 474 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 3 530 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 3 580 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 1 504 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 186 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sucy-en-Brie compte 11 096 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 5 711 maisons individuelles (51%)
• 5 342 appartements (48%)
Occupation des logements :
• 10 854 résidences principales (98%) - forte demande locative
• 67 résidences secondaires (1%)
• 175 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sucy-en-Brie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 11 587 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 1 262 demandeurs d'emploi (5%)
• 5 691 retraités (21%)
• 2 186 étudiants et stagiaires (8%)
• 529 au foyer (2%)
• 753 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 186 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sucy-en-Brie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 7 supérettes
- 11 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 6 librairies et magasins de presse
- 5 magasins non-alimentaires
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sucy-en-Brie s'établit à 36.88%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sucy-en-Brie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sucy-en-Brie de 77 m2 | 28-10-2026 | Sucy-en-Brie | 341 726€ | 4 438€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Sucy-en-Brie de 69 m2 | 21-10-2026 | Sucy-en-Brie | 147 039€ | 2 131€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Sucy-en-Brie de 54 m2 | 18-10-2026 | Sucy-en-Brie | 181 008€ | 3 352€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Sucy-en-Brie de 134 m2 | 13-10-2026 | Sucy-en-Brie | 334 598€ | 2 497€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Sucy-en-Brie de 123 m2 | 08-10-2026 | Sucy-en-Brie | 396 429€ | 3 223€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Sucy-en-Brie de 50 m2 | 04-10-2026 | Sucy-en-Brie | 207 850€ | 4 157€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Sucy-en-Brie de 150 m2 | 01-10-2026 | Sucy-en-Brie | 639 750€ | 4 265€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Sucy-en-Brie de 134 m2 | 22-09-2026 | Sucy-en-Brie | 534 258€ | 3 987€ | 134 m2 |
Sucy-en-Brie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sucy-en-Brie de 5 pièce(s) - 161 m2 | 30-06-2026 | 22 rue de la louveterie à Sucy-en-Brie | 555 000 € | 161 m2 | 514 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sucy-en-Brie de 7 pièce(s) - 144 m2 | 16-06-2026 | 19 rue alexandre dumas à Sucy-en-Brie | 670 000 € | 144 m2 | 432 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sucy-en-Brie de 6 pièce(s) - 152 m2 | 11-06-2026 | 24 rue chevreul à Sucy-en-Brie | 615 000 € | 152 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sucy-en-Brie de 4 pièce(s) - 90 m2 | 09-06-2026 | 10 av du bel air à Sucy-en-Brie | 339 000 € | 90 m2 | 808 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sucy-en-Brie de 4 pièce(s) - 90 m2 | 03-06-2026 | 68 rue victor hugo à Sucy-en-Brie | 342 000 € | 90 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sucy-en-Brie de 4 pièce(s) - 116 m2 | 02-06-2026 | 24 rue alexandre dumas à Sucy-en-Brie | 357 000 € | 116 m2 | 452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sucy-en-Brie de 5 pièce(s) - 151 m2 | 28-05-2026 | 19 av du piple à Sucy-en-Brie | 545 000 € | 151 m2 | 981 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sucy-en-Brie de 4 pièce(s) - 137 m2 | 26-05-2026 | 4 rue des rotondes à Sucy-en-Brie | 479 000 € | 137 m2 | 633 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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