Prix immobilier m2 Le Plessis-Trévise (94420).
Le prix moyen au m² Le Plessis-Trévise pour une maison est de 3491 €, variant de 2707 € à 4517 €. Le prix moyen au m² Le Plessis-Trévise pour un appartement est de 3642 €, avec des estimations allant de 2493 € à 4421 €.
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Carte des prix immobiliers: Le Plessis-Trévise.
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Quel est le prix médian au m² Le Plessis-Trévise ?
Appartement
Prix m² médian 3642 €de 2493 € à 4421 €Maison
Prix m² médian 3491 €de 2707 € à 4517 €
Les prix de vente au m2 Le Plessis-Trévise.
Le prix moyen au m² Le Plessis-Trévise pour une maison est de 3491 €, avec une fourchette de 2707 € à 4517 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3491 €) = 342147 euros. Le prix moyen au m² Le Plessis-Trévise pour un appartement est de 3642 €, avec des estimations allant de 2493 € à 4421 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3642 €) = 193050 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Plessis-Trévise avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Le Plessis-Trévise pour une maison est de 3491 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Le Plessis-Trévise pour un appartement est de 3642 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Plessis-Trévise (94420)
- Le Plessis-Trévise (94420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 20 215 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.6%, Le Plessis-Trévise propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Plessis-Trévise s'élève à 20 215 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 861 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 855 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 341 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 724 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 559 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 3 923 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 4 311 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 987 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 2 515 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 948 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 401 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Plessis-Trévise compte 8 442 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 698 maisons individuelles (32%)
• 5 714 appartements (68%)
Occupation des logements :
• 8 289 résidences principales (98%) - forte demande locative
• 60 résidences secondaires (1%)
• 92 logements vacants (1%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (1%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Plessis-Trévise présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 9 055 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 900 demandeurs d'emploi (4%)
• 3 819 retraités (19%)
• 1 401 étudiants et stagiaires (7%)
• 255 au foyer (1%)
• 512 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 401 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Plessis-Trévise bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 supérettes
- 3 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Plessis-Trévise s'établit à 34.6%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Plessis-Trévise: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Le Plessis-Trévise de 81 m2 | 02-11-2026 | Le Plessis-Trévise | 290 304€ | 3 584€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Le Plessis-Trévise de 133 m2 | 27-10-2026 | Le Plessis-Trévise | 620 578€ | 4 666€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Le Plessis-Trévise de 107 m2 | 18-10-2026 | Le Plessis-Trévise | 344 219€ | 3 217€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Le Plessis-Trévise de 125 m2 | 13-10-2026 | Le Plessis-Trévise | 486 500€ | 3 892€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Le Plessis-Trévise de 111 m2 | 09-10-2026 | Le Plessis-Trévise | 381 174€ | 3 434€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Le Plessis-Trévise de 49 m2 | 03-10-2026 | Le Plessis-Trévise | 168 609€ | 3 441€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Le Plessis-Trévise de 145 m2 | 30-09-2026 | Le Plessis-Trévise | 371 200€ | 2 560€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Le Plessis-Trévise de 51 m2 | 26-09-2026 | Le Plessis-Trévise | 203 592€ | 3 992€ | 51 m2 |
Le Plessis-Trévise: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Plessis-Trevise de 8 pièce(s) - 120 m2 | 30-06-2026 | 263 av de la marechale à Le Plessis-Trevise | 435 000 € | 120 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Plessis-Trevise de 5 pièce(s) - 143 m2 | 29-06-2026 | 19 av nicolas boileau à Le Plessis-Trevise | 530 000 € | 143 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Plessis-Trevise de 1 pièce(s) - 40 m2 | 25-06-2026 | 11 all des ambalais à Le Plessis-Trevise | 148 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Plessis-Trevise de 3 pièce(s) - 55 m2 | 25-06-2026 | 73 av du general de gaulle à Le Plessis-Trevise | 263 500 € | 55 m2 | 584 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Plessis-Trevise de 4 pièce(s) - 65 m2 | 25-06-2026 | 20 pl robert schumann à Le Plessis-Trevise | 303 400 € | 65 m2 | 412 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Plessis-Trevise de 5 pièce(s) - 126 m2 | 01-06-2026 | 7 all de chanteprune à Le Plessis-Trevise | 515 000 € | 126 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Plessis-Trevise de 5 pièce(s) - 82 m2 | 24-04-2026 | 6 av maurice ponroy à Le Plessis-Trevise | 449 000 € | 82 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Plessis-Trevise de 5 pièce(s) - 180 m2 | 24-03-2026 | 32 all de l avenir à Le Plessis-Trevise | 465 000 € | 180 m2 | 503 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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