Prix immobilier m2 Basse-Pointe (97218).
Le prix moyen au m² Basse-Pointe pour une maison est de 1843 €, variant de 970 € à 2887 €. Le prix moyen au m² Basse-Pointe pour un appartement est de 1717 €, avec des estimations allant de 1355 € à 3218 €.
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Carte des prix immobiliers: Basse-Pointe.
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Quel est le prix médian au m² Basse-Pointe ?
Appartement
Prix m² médian 1717 €de 1355 € à 3218 €Maison
Prix m² médian 1843 €de 970 € à 2887 €
Les prix de vente au m2 Basse-Pointe.
Le prix moyen au m² Basse-Pointe pour une maison est de 1843 €, avec une fourchette de 970 € à 2887 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1843 €) = 180596 euros. Le prix moyen au m² Basse-Pointe pour un appartement est de 1717 €, avec des estimations allant de 1355 € à 3218 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1717 €) = 91027 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Basse-Pointe avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Basse-Pointe pour une maison est de 1843 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Basse-Pointe pour un appartement est de 1717 €.
Découvrir le marché immobilier sur Basse-Pointe (97218)
- Basse-Pointe (97218) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 071 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 62.19%, Basse-Pointe propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Basse-Pointe s'élève à 3 071 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 58 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 64 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 131 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 229 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 150 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 330 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 634 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 484 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 568 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 275 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 162 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Basse-Pointe compte 1 719 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 496 maisons individuelles (87%)
• 201 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 1 356 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 53 résidences secondaires (3%)
• 310 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Basse-Pointe présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 879 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 351 demandeurs d'emploi (11%)
• 922 retraités (30%)
• 162 étudiants et stagiaires (5%)
• 43 au foyer (1%)
• 204 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 162 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Basse-Pointe bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 9 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Basse-Pointe s'établit à 62.19%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Basse-Pointe peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Basse-Pointe: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Basse-Pointe de 85 m2 | 01-11-2026 | Basse-Pointe | 63 240€ | 744€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Basse-Pointe de 63 m2 | 27-10-2026 | Basse-Pointe | 87 696€ | 1 392€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Basse-Pointe de 67 m2 | 25-10-2026 | Basse-Pointe | 160 532€ | 2 396€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Basse-Pointe de 84 m2 | 22-10-2026 | Basse-Pointe | 112 812€ | 1 343€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Basse-Pointe de 87 m2 | 21-10-2026 | Basse-Pointe | 295 104€ | 3 392€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Basse-Pointe de 45 m2 | 17-10-2026 | Basse-Pointe | 66 285€ | 1 473€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Basse-Pointe de 70 m2 | 13-10-2026 | Basse-Pointe | 117 880€ | 1 684€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Basse-Pointe de 112 m2 | 09-10-2026 | Basse-Pointe | 361 200€ | 3 225€ | 112 m2 |
Basse-Pointe: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Macouba de 3 pièce(s) - 54 m2 | 19-06-2026 | 5318 lot case paul à Macouba | 159 000 € | 54 m2 | 469 m2 | Non |
Vente d'une maison à Basse Pointe de 3 pièce(s) - 77 m2 | 30-03-2026 | 33 rue jules roussel à Basse Pointe | 46 960 € | 77 m2 | 36 m2 | Non |
Vente d'une maison à Basse Pointe de 3 pièce(s) - 43 m2 | 13-03-2026 | 16 pl felix eboue à Basse Pointe | 931,59 € | 43 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Basse Pointe de 4 pièce(s) - 87 m2 | 11-03-2026 | 27 rue du siffleur des montagnes à Basse Pointe | 6 036 € | 87 m2 | 292 m2 | Non |
Vente d'une maison à Basse Pointe de 4 pièce(s) - 125 m2 | 10-03-2026 | 25 rue du malfini à Basse Pointe | 6 036,98 € | 125 m2 | 398 m2 | Non |
Vente d'une maison à Basse Pointe de 4 pièce(s) - 92 m2 | 09-03-2026 | 30 rue du siffleur des montagnes à Basse Pointe | 6 036,98 € | 92 m2 | 266 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand Riviere de 4 pièce(s) - 81 m2 | 06-02-2026 | 20 rue des p et t à Grand Riviere | 50 000 € | 81 m2 | 143 m2 | Non |
Vente d'une maison à Basse Pointe de 4 pièce(s) - 77 m2 | 16-01-2026 | 13 rue des palmiers à Basse Pointe | 11 878,14 € | 77 m2 | 325 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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