Prix immobilier m2 Sainte-Marie (97230).
Le prix moyen au m² Sainte-Marie pour une maison est de 2296 €, variant de 1387 € à 3619 €. Le prix moyen au m² Sainte-Marie pour un appartement est de 2541 €, avec des estimations allant de 1401 € à 4941 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Marie.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Marie ?
Appartement
Prix m² médian 2541 €de 1401 € à 4941 €Maison
Prix m² médian 2296 €de 1387 € à 3619 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Marie.
Le prix moyen au m² Sainte-Marie pour une maison est de 2296 €, avec une fourchette de 1387 € à 3619 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2296 €) = 225015 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Marie pour un appartement est de 2541 €, avec des estimations allant de 1401 € à 4941 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2541 €) = 134652 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Marie avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Marie pour une maison est de 2296 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Marie pour un appartement est de 2541 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Marie (97230)
- Sainte-Marie (97230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 16 082 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 60.29%, Sainte-Marie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Marie s'élève à 16 082 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 348 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 376 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 782 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 336 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 074 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 973 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 3 453 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 2 681 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 2 411 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 1 137 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 016 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Marie compte 8 734 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 7 399 maisons individuelles (85%)
• 1 176 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 6 875 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 192 résidences secondaires (2%)
• 1 667 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sainte-Marie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 529 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 1 771 demandeurs d'emploi (11%)
• 3 737 retraités (23%)
• 1 016 étudiants et stagiaires (6%)
• 485 au foyer (3%)
• 1 812 autres inactifs (11%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 016 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Marie bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 28 supérettes
- 26 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
La forte densité de commerces (notamment 26 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Marie s'établit à 60.29%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sainte-Marie peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Marie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sainte-Marie de 144 m2 | 05-11-2026 | Sainte-Marie | 448 992€ | 3 118€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Marie de 145 m2 | 02-11-2026 | Sainte-Marie | 414 555€ | 2 859€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Marie de 135 m2 | 25-10-2026 | Sainte-Marie | 425 790€ | 3 154€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Marie de 149 m2 | 20-10-2026 | Sainte-Marie | 638 465€ | 4 285€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Marie de 38 m2 | 18-10-2026 | Sainte-Marie | 109 896€ | 2 892€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Marie de 95 m2 | 10-10-2026 | Sainte-Marie | 269 705€ | 2 839€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Marie de 119 m2 | 07-10-2026 | Sainte-Marie | 466 242€ | 3 918€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Marie de 117 m2 | 05-10-2026 | Sainte-Marie | 464 607€ | 3 971€ | 117 m2 |
Sainte-Marie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Sainte Marie de 4 pièce(s) - 68 m2 | 07-05-2026 | 7 rue des hibiscus à Sainte Marie | 120 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sainte Marie de 4 pièce(s) - 54 m2 | 23-04-2026 | 5286 quartier robin est à Sainte Marie | 170 000 € | 54 m2 | 702 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte Marie de 4 pièce(s) - 115 m2 | 20-04-2026 | 32 lot la rose des vents à Sainte Marie | 409 000 € | 115 m2 | 1346 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sainte Marie de 3 pièce(s) - 71 m2 | 24-03-2026 | 5415 res ti case à Sainte Marie | 162 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sainte Marie de 3 pièce(s) - 57 m2 | 09-03-2026 | 5124 lot la rose des vents à Sainte Marie | 405 000 € | 57 m2 | 617 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte Marie de 2 pièce(s) - 40 m2 | 06-03-2026 | 5006 habitation anse azerot es à Sainte Marie | 265 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sainte Marie de 4 pièce(s) - 128 m2 | 06-03-2026 | 6013 quartier lucon à Sainte Marie | 305 000 € | 128 m2 | 827 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte Marie de 3 pièce(s) - 1 m2 | 13-02-2026 | 2 rue du calvaire à Sainte Marie | 4 340 € | 1 m2 | 124 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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