Prix immobilier m2 Gros-Morne (97213).
Le prix moyen au m² Gros-Morne pour une maison est de 2131 €, variant de 1219 € à 4409 €. Le prix moyen au m² Gros-Morne pour un appartement est de 3069 €, avec des estimations allant de 1897 € à 4315 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gros-Morne.
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Quel est le prix médian au m² Gros-Morne ?
Appartement
Prix m² médian 3069 €de 1897 € à 4315 €Maison
Prix m² médian 2131 €de 1219 € à 4409 €
Les prix de vente au m2 Gros-Morne.
Le prix moyen au m² Gros-Morne pour une maison est de 2131 €, avec une fourchette de 1219 € à 4409 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2131 €) = 208791 euros. Le prix moyen au m² Gros-Morne pour un appartement est de 3069 €, avec des estimations allant de 1897 € à 4315 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3069 €) = 162654 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gros-Morne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gros-Morne pour une maison est de 2131 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Gros-Morne pour un appartement est de 3069 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gros-Morne (97213)
- Gros-Morne (97213) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 948 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.28%, Gros-Morne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gros-Morne s'élève à 9 948 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 222 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 237 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 485 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 875 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 670 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 117 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 2 056 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 661 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 1 625 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 808 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 636 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gros-Morne compte 5 519 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 543 maisons individuelles (82%)
• 930 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 4 518 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 91 résidences secondaires (2%)
• 910 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gros-Morne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 989 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 1 351 demandeurs d'emploi (14%)
• 2 573 retraités (26%)
• 636 étudiants et stagiaires (6%)
• 120 au foyer (1%)
• 688 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 636 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gros-Morne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 14 supérettes
- 15 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gros-Morne s'établit à 52.28%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Gros-Morne peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gros-Morne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Gros-Morne de 106 m2 | 01-09-2026 | Gros-Morne | 367 396€ | 3 466€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Gros-Morne de 84 m2 | 25-08-2026 | Gros-Morne | 261 828€ | 3 117€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Gros-Morne de 82 m2 | 20-08-2026 | Gros-Morne | 196 062€ | 2 391€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Gros-Morne de 92 m2 | 17-08-2026 | Gros-Morne | 314 916€ | 3 423€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Gros-Morne de 148 m2 | 14-08-2026 | Gros-Morne | 394 568€ | 2 666€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Gros-Morne de 30 m2 | 05-08-2026 | Gros-Morne | 100 200€ | 3 340€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Gros-Morne de 98 m2 | 27-07-2026 | Gros-Morne | 243 236€ | 2 482€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Gros-Morne de 76 m2 | 20-07-2026 | Gros-Morne | 164 388€ | 2 163€ | 76 m2 |
Gros-Morne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gros-Morne de 6 pièce(s) - 90 m2 | 29-09-2025 | 21 rue victor schoelcher à Gros-Morne | 118 000 € | 90 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gros-Morne de 4 pièce(s) - 72 m2 | 26-09-2025 | 5150 che birot (vc9) à Gros-Morne | 75 000 € | 72 m2 | 1073 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gros-Morne de 3 pièce(s) - 60 m2 | 11-09-2025 | 5460 glotin à Gros-Morne | 180 000 € | 60 m2 | Non | |
Vente d'un appartement à Gros-Morne de 1 pièce(s) - 9 m2 | 05-09-2025 | 9 rue de la liberte (rd1) à Gros-Morne | 85 000 € | 9 m2 | 317 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gros-Morne de 3 pièce(s) - 97 m2 | 29-08-2025 | 5584 qrt les deux terres à Gros-Morne | 212 000 € | 97 m2 | 1285 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gros-Morne de 4 pièce(s) - 86 m2 | 11-08-2025 | 5115 che glotin cr (vc6) à Gros-Morne | 120 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Gros-Morne de 3 pièce(s) - 54 m2 | 12-05-2025 | 5336 rte departementale 15 (rd15) à Gros-Morne | 188 840 € | 54 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Gros-Morne de 4 pièce(s) - 51 m2 | 02-05-2025 | 5292 le bourg ouest à Gros-Morne | 175 000 € | 51 m2 | 220 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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