Prix immobilier m2 Saint-Esprit (97270).
Le prix moyen au m² Saint-Esprit pour une maison est de 2554 €, variant de 1433 € à 3791 €. Le prix moyen au m² Saint-Esprit pour un appartement est de 2992 €, avec des estimations allant de 2096 € à 4299 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Esprit.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Esprit ?
Appartement
Prix m² médian 2992 €de 2096 € à 4299 €Maison
Prix m² médian 2554 €de 1433 € à 3791 €
Les prix de vente au m2 Saint-Esprit.
Le prix moyen au m² Saint-Esprit pour une maison est de 2554 €, avec une fourchette de 1433 € à 3791 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2554 €) = 250301 euros. Le prix moyen au m² Saint-Esprit pour un appartement est de 2992 €, avec des estimations allant de 2096 € à 4299 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2992 €) = 158578 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Esprit avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Esprit pour une maison est de 2554 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Esprit pour un appartement est de 2992 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Esprit (97270)
- Saint-Esprit (97270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 520 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.1%, Saint-Esprit propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Esprit s'élève à 9 520 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 263 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 238 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 513 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 802 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 689 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 299 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 2 167 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 1 550 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 1 559 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 579 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 632 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Esprit compte 4 614 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 546 maisons individuelles (77%)
• 1 000 appartements (22%)
Occupation des logements :
• 4 204 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (1%)
• 366 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Esprit présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 324 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 981 demandeurs d'emploi (10%)
• 2 352 retraités (25%)
• 632 étudiants et stagiaires (7%)
• 121 au foyer (1%)
• 793 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 632 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Esprit bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 magasins non-alimentaires
- 8 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Esprit s'établit à 50.1%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Esprit peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Esprit: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Esprit de 47 m2 | 05-11-2026 | Saint-Esprit | 119 427€ | 2 541€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Esprit de 122 m2 | 01-11-2026 | Saint-Esprit | 263 642€ | 2 161€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Esprit de 32 m2 | 28-10-2026 | Saint-Esprit | 86 016€ | 2 688€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Esprit de 55 m2 | 24-10-2026 | Saint-Esprit | 110 825€ | 2 015€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Esprit de 116 m2 | 21-10-2026 | Saint-Esprit | 504 832€ | 4 352€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Esprit de 39 m2 | 11-10-2026 | Saint-Esprit | 107 211€ | 2 749€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Esprit de 57 m2 | 05-10-2026 | Saint-Esprit | 240 312€ | 4 216€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Esprit de 146 m2 | 29-09-2026 | Saint-Esprit | 363 832€ | 2 492€ | 146 m2 |
Saint-Esprit: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint Esprit de 3 pièce(s) - 64 m2 | 07-05-2026 | 6628 rue des 2 sources à Saint Esprit | 260 000 € | 64 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Esprit de 2 pièce(s) - 27 m2 | 28-04-2026 | 1178 rue de l anacardier à Saint Esprit | 30 000 € | 27 m2 | 412 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Esprit de 6 pièce(s) - 112 m2 | 31-03-2026 | 5292 rue de l anacardier à Saint Esprit | 125 000 € | 112 m2 | 655 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint Esprit de 3 pièce(s) - 82 m2 | 25-02-2026 | 5663 terres gueydon à Saint Esprit | 190 000 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint Esprit de 4 pièce(s) - 97 m2 | 13-02-2026 | 39 che de l oranger à Saint Esprit | 380 944 € | 97 m2 | 1470 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint Esprit de 4 pièce(s) - 65 m2 | 12-02-2026 | 5233 la suin à Saint Esprit | 64 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint Esprit de 4 pièce(s) - 97 m2 | 04-02-2026 | 5328 cr de petit paradis à Saint Esprit | 250 000 € | 97 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Esprit de 4 pièce(s) - 91 m2 | 20-01-2026 | 5199 la capoul à Saint Esprit | 340 000 € | 91 m2 | 800 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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