Prix immobilier m2 Aureil (87220).
Le prix moyen au m² Aureil pour une maison est de 1738 €, variant de 1204 € à 2342 €. Le prix moyen au m² Aureil pour un appartement est de 1612 €, avec des estimations allant de 758 € à 2149 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aureil.
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Quel est le prix médian au m² Aureil ?
Appartement
Prix m² médian 1612 €de 758 € à 2149 €Maison
Prix m² médian 1738 €de 1204 € à 2342 €
Les prix de vente au m2 Aureil.
Le prix moyen au m² Aureil pour une maison est de 1738 €, avec une fourchette de 1204 € à 2342 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1738 €) = 170325 euros. Le prix moyen au m² Aureil pour un appartement est de 1612 €, avec des estimations allant de 758 € à 2149 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1612 €) = 85411 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aureil avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Aureil pour une maison est de 1738 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Aureil pour un appartement est de 1612 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aureil (87220)
- Aureil (87220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 024 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.35%, Aureil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aureil s'élève à 1 024 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 77 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 91 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 35 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 170 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 251 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 139 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 151 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aureil compte 450 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 450 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 417 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (3%)
• 18 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aureil présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 495 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (3%)
• 224 retraités (22%)
• 45 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (1%)
• 23 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aureil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aureil s'établit à 34.35%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aureil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Aureil de 101 m2 | 30-10-2026 | Aureil | 164 731€ | 1 631€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Aureil de 49 m2 | 26-10-2026 | Aureil | 54 194€ | 1 106€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Aureil de 87 m2 | 20-10-2026 | Aureil | 285 273€ | 3 279€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Aureil de 34 m2 | 13-10-2026 | Aureil | 45 356€ | 1 334€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Aureil de 72 m2 | 09-10-2026 | Aureil | 84 528€ | 1 174€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Aureil de 70 m2 | 08-10-2026 | Aureil | 192 430€ | 2 749€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Aureil de 76 m2 | 01-10-2026 | Aureil | 244 796€ | 3 221€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Aureil de 117 m2 | 29-09-2026 | Aureil | 183 222€ | 1 566€ | 117 m2 |
Aureil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Feytiat de 4 pièce(s) - 82 m2 | 24-06-2026 | 8 all des vignes à Feytiat | 170 000 € | 82 m2 | 797 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feytiat de 5 pièce(s) - 96 m2 | 15-06-2026 | 31 av winston churchill à Feytiat | 173 500 € | 96 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boisseuil de 4 pièce(s) - 90 m2 | 12-06-2026 | 18 pas champetre à Boisseuil | 65 000 € | 90 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feytiat de 3 pièce(s) - 70 m2 | 04-06-2026 | 3 rue d alsace à Feytiat | 99 000 € | 70 m2 | 308 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boisseuil de 3 pièce(s) - 82 m2 | 29-05-2026 | 2 imp des chanterelles à Boisseuil | 155 000 € | 82 m2 | 646 m2 | Non |
Vente d'une maison à Eyjeaux de 4 pièce(s) - 84 m2 | 26-05-2026 | 11 lot de fontaine caillaud à Eyjeaux | 139 900 € | 84 m2 | 2504 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boisseuil de 4 pièce(s) - 96 m2 | 07-05-2026 | 67 rte de poulenat à Boisseuil | 190 000 € | 96 m2 | 758 m2 | Non |
Vente d'une maison à Feytiat de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-04-2026 | 1 rue de provence à Feytiat | 128 000 € | 90 m2 | 547 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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