Prix immobilier m2 Châteauneuf-la-Forêt (87130).
Le prix moyen au m² Châteauneuf-la-Forêt pour une maison est de 1249 €, variant de 482 € à 2173 €. Le prix moyen au m² Châteauneuf-la-Forêt pour un appartement est de 1389 €, avec des estimations allant de 905 € à 2539 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Châteauneuf-la-Forêt.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Châteauneuf-la-Forêt ?
Appartement
Prix m² médian 1389 €de 905 € à 2539 €Maison
Prix m² médian 1249 €de 482 € à 2173 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Châteauneuf-la-Forêt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 7.0 € à 15.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.3 €de 3.2 € à 8.3 €
Les prix de vente au m2 Châteauneuf-la-Forêt.
Le prix moyen au m² Châteauneuf-la-Forêt pour une maison est de 1249 €, avec une fourchette de 482 € à 2173 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1249 €) = 122427 euros. Le prix moyen au m² Châteauneuf-la-Forêt pour un appartement est de 1389 €, avec des estimations allant de 905 € à 2539 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1389 €) = 73609 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Châteauneuf-la-Forêt avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Châteauneuf-la-Forêt pour une maison est de 1249 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Châteauneuf-la-Forêt pour un appartement est de 1389 €.
Découvrir le marché immobilier sur Châteauneuf-la-Forêt (87130)
- Châteauneuf-la-Forêt (87130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 544 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.86%, Châteauneuf-la-Forêt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Châteauneuf-la-Forêt s'élève à 1 544 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 64 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 118 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 50 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 152 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 277 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 236 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 327 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 253 habitants (16%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 47 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Châteauneuf-la-Forêt compte 949 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 844 maisons individuelles (89%)
• 103 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 692 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 127 résidences secondaires (13%)
• 129 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Châteauneuf-la-Forêt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 492 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 70 demandeurs d'emploi (5%)
• 664 retraités (43%)
• 47 étudiants et stagiaires (3%)
• 26 au foyer (2%)
• 45 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 47 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Châteauneuf-la-Forêt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Châteauneuf-la-Forêt s'établit à 40.86%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Châteauneuf-la-Forêt peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Châteauneuf-la-Forêt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Châteauneuf-la-Forêt de 53 m2 | 29-10-2026 | Châteauneuf-la-Forêt | 81 037€ | 1 529€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Châteauneuf-la-Forêt de 85 m2 | 27-10-2026 | Châteauneuf-la-Forêt | 86 785€ | 1 021€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Châteauneuf-la-Forêt de 126 m2 | 26-10-2026 | Châteauneuf-la-Forêt | 209 034€ | 1 659€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Châteauneuf-la-Forêt de 80 m2 | 20-10-2026 | Châteauneuf-la-Forêt | 58 960€ | 737€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Châteauneuf-la-Forêt de 125 m2 | 15-10-2026 | Châteauneuf-la-Forêt | 107 625€ | 861€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Châteauneuf-la-Forêt de 149 m2 | 14-10-2026 | Châteauneuf-la-Forêt | 97 595€ | 655€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Châteauneuf-la-Forêt de 120 m2 | 10-10-2026 | Châteauneuf-la-Forêt | 148 680€ | 1 239€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Châteauneuf-la-Forêt de 59 m2 | 03-10-2026 | Châteauneuf-la-Forêt | 100 890€ | 1 710€ | 59 m2 |
Châteauneuf-la-Forêt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chateauneuf-la-Foret de 4 pièce(s) - 92 m2 | 23-06-2026 | 5 all des buis à Chateauneuf-la-Foret | 142 000 € | 92 m2 | 874 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chateauneuf-la-Foret de 1 pièce(s) - 45 m2 | 18-06-2026 | 5436 moussanas à Chateauneuf-la-Foret | 20 000 € | 45 m2 | 548 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chateauneuf-la-Foret de 3 pièce(s) - 64 m2 | 17-06-2026 | 31 rue de la combe aux boeufs à Chateauneuf-la-Foret | 98 800 € | 64 m2 | 766 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvic-Entier de 7 pièce(s) - 250 m2 | 15-06-2026 | 23 virolle à Neuvic-Entier | 250 000 € | 250 m2 | 1377 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvic-Entier de 4 pièce(s) - 120 m2 | 08-06-2026 | 8 chatain de bueix à Neuvic-Entier | 177 000 € | 120 m2 | 2624 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Croisille-sur-Briance de 3 pièce(s) - 80 m2 | 04-06-2026 | 5 rue du chataignol à La Croisille-sur-Briance | 86 000 € | 80 m2 | 1302 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chateauneuf-la-Foret de 4 pièce(s) - 87 m2 | 20-05-2026 | 5510 julika à Chateauneuf-la-Foret | 80 000 € | 87 m2 | 759 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Croisille-sur-Briance de 2 pièce(s) - 46 m2 | 11-05-2026 | 5244 theneze à La Croisille-sur-Briance | 67 000 € | 46 m2 | 806 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
