Prix immobilier m2 Magnac-Laval (87190).
Le prix moyen au m² Magnac-Laval pour une maison est de 863 €, variant de 564 € à 1499 €. Le prix moyen au m² Magnac-Laval pour un appartement est de 528 €, avec des estimations allant de 336 € à 1068 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Magnac-Laval.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Magnac-Laval ?
Appartement
Prix m² médian 528 €de 336 € à 1068 €Maison
Prix m² médian 863 €de 564 € à 1499 €
Les prix de vente au m2 Magnac-Laval.
Le prix moyen au m² Magnac-Laval pour une maison est de 863 €, avec une fourchette de 564 € à 1499 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (863 €) = 84565 euros. Le prix moyen au m² Magnac-Laval pour un appartement est de 528 €, avec des estimations allant de 336 € à 1068 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (528 €) = 27968 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Magnac-Laval avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Magnac-Laval pour une maison est de 863 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Magnac-Laval pour un appartement est de 528 €.
Découvrir le marché immobilier sur Magnac-Laval (87190)
- Magnac-Laval (87190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 894 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 26% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.17%, Magnac-Laval propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Magnac-Laval s'élève à 1 894 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 23 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 70 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 107 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 107 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 140 habitants (7%)
- 40 à 54 ans : 252 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 288 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 399 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 307 habitants (16%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 84 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Magnac-Laval compte 1 158 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 029 maisons individuelles (89%)
• 129 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 750 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 195 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 212 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Magnac-Laval présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 507 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 55 demandeurs d'emploi (3%)
• 810 retraités (43%)
• 84 étudiants et stagiaires (4%)
• 20 au foyer (1%)
• 64 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 84 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Magnac-Laval bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Magnac-Laval s'établit à 41.17%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Magnac-Laval peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Magnac-Laval: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Magnac-Laval de 39 m2 | 31-10-2026 | Magnac-Laval | 17 082€ | 438€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Magnac-Laval de 138 m2 | 25-10-2026 | Magnac-Laval | 171 810€ | 1 245€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Magnac-Laval de 112 m2 | 24-10-2026 | Magnac-Laval | 77 168€ | 689€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Magnac-Laval de 52 m2 | 21-10-2026 | Magnac-Laval | 90 480€ | 1 740€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Magnac-Laval de 59 m2 | 18-10-2026 | Magnac-Laval | 67 555€ | 1 145€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Magnac-Laval de 83 m2 | 14-10-2026 | Magnac-Laval | 113 046€ | 1 362€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Magnac-Laval de 100 m2 | 09-10-2026 | Magnac-Laval | 209 200€ | 2 092€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Magnac-Laval de 138 m2 | 06-10-2026 | Magnac-Laval | 225 078€ | 1 631€ | 138 m2 |
Magnac-Laval: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Hilaire-la-Treille de 5 pièce(s) - 214 m2 | 22-06-2026 | 4 l etang à Saint-Hilaire-la-Treille | 150 000 € | 214 m2 | 2130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magnac-Laval de 4 pièce(s) - 111 m2 | 19-06-2026 | 43 rue de beaulieu à Magnac-Laval | 30 000 € | 111 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magnac-Laval de 4 pièce(s) - 96 m2 | 18-06-2026 | 6236 rue alexandre vialatte à Magnac-Laval | 115 000 € | 96 m2 | 930 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Leger-Magnazeix de 4 pièce(s) - 102 m2 | 10-06-2026 | 9 le puy saint jean à Saint-Leger-Magnazeix | 41 000 € | 102 m2 | 792 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Leger-Magnazeix de 1 pièce(s) - 24 m2 | 09-06-2026 | 9 le peux à Saint-Leger-Magnazeix | 3 000 € | 24 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magnac-Laval de 3 pièce(s) - 52 m2 | 02-06-2026 | 5314 rue de beaulieu à Magnac-Laval | 65 000 € | 52 m2 | 35 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dompierre-les-Eglises de 3 pièce(s) - 80 m2 | 27-05-2026 | 3 les fougeres à Dompierre-les-Eglises | 18 000 € | 80 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Leger-Magnazeix de 5 pièce(s) - 160 m2 | 22-05-2026 | 1 les herbets à Saint-Leger-Magnazeix | 217 659 € | 160 m2 | 570 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
