Prix immobilier m2 Neuvic-Entier (87130).
Le prix moyen au m² Neuvic-Entier pour une maison est de 1211 €, variant de 528 € à 2478 €. Le prix moyen au m² Neuvic-Entier pour un appartement est de 1386 €, avec des estimations allant de 858 € à 2366 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Neuvic-Entier.
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Quel est le prix médian au m² Neuvic-Entier ?
Appartement
Prix m² médian 1386 €de 858 € à 2366 €Maison
Prix m² médian 1211 €de 528 € à 2478 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neuvic-Entier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 10.4 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 9.0 € à 12.1 €
Les prix de vente au m2 Neuvic-Entier.
Le prix moyen au m² Neuvic-Entier pour une maison est de 1211 €, avec une fourchette de 528 € à 2478 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1211 €) = 118696 euros. Le prix moyen au m² Neuvic-Entier pour un appartement est de 1386 €, avec des estimations allant de 858 € à 2366 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1386 €) = 73437 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neuvic-Entier avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Neuvic-Entier pour une maison est de 1211 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Neuvic-Entier pour un appartement est de 1386 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neuvic-Entier (87130)
- Neuvic-Entier (87130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 946 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.29%, Neuvic-Entier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neuvic-Entier s'élève à 946 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 64 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 117 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 214 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 168 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 169 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 78 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 39 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neuvic-Entier compte 570 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 553 maisons individuelles (97%)
• 15 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 423 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 60 résidences secondaires (11%)
• 87 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Neuvic-Entier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 325 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 39 demandeurs d'emploi (4%)
• 303 retraités (32%)
• 39 étudiants et stagiaires (4%)
• 20 au foyer (2%)
• 87 autres inactifs (9%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 39 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neuvic-Entier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neuvic-Entier s'établit à 39.29%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neuvic-Entier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Neuvic-Entier de 112 m2 | 03-07-2026 | Neuvic-Entier | 245 392€ | 2 191€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvic-Entier de 121 m2 | 26-06-2026 | Neuvic-Entier | 179 685€ | 1 485€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Neuvic-Entier de 98 m2 | 25-06-2026 | Neuvic-Entier | 123 578€ | 1 261€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvic-Entier de 49 m2 | 20-06-2026 | Neuvic-Entier | 116 816€ | 2 384€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Neuvic-Entier de 114 m2 | 18-06-2026 | Neuvic-Entier | 145 122€ | 1 273€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Neuvic-Entier de 59 m2 | 11-06-2026 | Neuvic-Entier | 149 093€ | 2 527€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Neuvic-Entier de 133 m2 | 07-06-2026 | Neuvic-Entier | 269 059€ | 2 023€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Neuvic-Entier de 120 m2 | 01-06-2026 | Neuvic-Entier | 295 200€ | 2 460€ | 120 m2 |
Neuvic-Entier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Linards de 5 pièce(s) - 130 m2 | 23-12-2025 | 5180 sautour le petit à Linards | 147 000 € | 130 m2 | 906 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Neuvic-Entier de 3 pièce(s) - 80 m2 | 22-12-2025 | 5469 virolle à Neuvic-Entier | 80 000 € | 80 m2 | 1490 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Croisille-sur-Briance de 7 pièce(s) - 170 m2 | 19-12-2025 | 1333 rte du barnagaud à La Croisille-sur-Briance | 234 000 € | 170 m2 | 658 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sussac de 4 pièce(s) - 166 m2 | 16-12-2025 | 5098 beauvais à Sussac | 172 000 € | 166 m2 | 498 m2 | Non |
Vente d'une maison à Linards de 2 pièce(s) - 60 m2 | 10-12-2025 | 5080 garenne à Linards | 237 600 € | 60 m2 | 1613 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-la-Forêt de 4 pièce(s) - 101 m2 | 03-12-2025 | 4 rue du 18 juin 1940 à Châteauneuf-la-Forêt | 120 000 € | 101 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Linards de 5 pièce(s) - 119 m2 | 28-11-2025 | NaN la croix de mazermaud à Linards | 233 000 € | 119 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuvic-Entier de 3 pièce(s) - 80 m2 | 28-11-2025 | 5181 picq à Neuvic-Entier | 13 200 € | 80 m2 | 240 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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