Prix immobilier m2 Sauviat-sur-Vige (87400).
Le prix moyen au m² Sauviat-sur-Vige pour une maison est de 743 €, variant de 438 € à 1910 €. Le prix moyen au m² Sauviat-sur-Vige pour un appartement est de 890 €, avec des estimations allant de 523 € à 1567 €.
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Carte des prix immobiliers: Sauviat-sur-Vige.
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Quel est le prix médian au m² Sauviat-sur-Vige ?
Appartement
Prix m² médian 890 €de 523 € à 1567 €Maison
Prix m² médian 743 €de 438 € à 1910 €
Les prix de vente au m2 Sauviat-sur-Vige.
Le prix moyen au m² Sauviat-sur-Vige pour une maison est de 743 €, avec une fourchette de 438 € à 1910 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (743 €) = 72850 euros. Le prix moyen au m² Sauviat-sur-Vige pour un appartement est de 890 €, avec des estimations allant de 523 € à 1567 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (890 €) = 47161 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sauviat-sur-Vige avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sauviat-sur-Vige pour une maison est de 743 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sauviat-sur-Vige pour un appartement est de 890 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sauviat-sur-Vige (87400)
- Sauviat-sur-Vige (87400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 896 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.2%, Sauviat-sur-Vige propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sauviat-sur-Vige s'élève à 896 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 63 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 101 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 153 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 172 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 184 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 101 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sauviat-sur-Vige compte 621 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 536 maisons individuelles (86%)
• 48 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 459 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 68 résidences secondaires (11%)
• 94 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sauviat-sur-Vige présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 334 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 37 demandeurs d'emploi (4%)
• 342 retraités (38%)
• 28 étudiants et stagiaires (3%)
• 14 au foyer (2%)
• 19 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sauviat-sur-Vige bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sauviat-sur-Vige s'établit à 38.2%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sauviat-sur-Vige: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sauviat-sur-Vige de 144 m2 | 01-11-2026 | Sauviat-sur-Vige | 84 816€ | 589€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Sauviat-sur-Vige de 60 m2 | 27-10-2026 | Sauviat-sur-Vige | 68 220€ | 1 137€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Sauviat-sur-Vige de 65 m2 | 22-10-2026 | Sauviat-sur-Vige | 90 805€ | 1 397€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Sauviat-sur-Vige de 128 m2 | 15-10-2026 | Sauviat-sur-Vige | 317 440€ | 2 480€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Sauviat-sur-Vige de 108 m2 | 13-10-2026 | Sauviat-sur-Vige | 108 324€ | 1 003€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Sauviat-sur-Vige de 52 m2 | 07-10-2026 | Sauviat-sur-Vige | 59 956€ | 1 153€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Sauviat-sur-Vige de 104 m2 | 01-10-2026 | Sauviat-sur-Vige | 134 160€ | 1 290€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Sauviat-sur-Vige de 107 m2 | 23-09-2026 | Sauviat-sur-Vige | 183 933€ | 1 719€ | 107 m2 |
Sauviat-sur-Vige: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à St-Leonard-de-Noblat de 4 pièce(s) - 98 m2 | 26-06-2026 | 22 rte des mineurs à St-Leonard-de-Noblat | 129 000 € | 98 m2 | 787 m2 | Non |
Vente d'une maison à St-Leonard-de-Noblat de 4 pièce(s) - 94 m2 | 22-06-2026 | 8 les hauts de puy les vigne à St-Leonard-de-Noblat | 222 000 € | 94 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Royeres de 3 pièce(s) - 60 m2 | 16-06-2026 | 2 che des cheroux à Royeres | 140 000 € | 60 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauviat-sur-Vige de 3 pièce(s) - 83 m2 | 12-06-2026 | 5461 rue du gen de gaulle à Sauviat-sur-Vige | 120 000 € | 83 m2 | 901 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sauviat-sur-Vige de 1 pièce(s) - 26 m2 | 05-06-2026 | 1 la quaire à Sauviat-sur-Vige | 30 000 € | 26 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à St-Leonard-de-Noblat de 4 pièce(s) - 83 m2 | 03-06-2026 | 6 che de bregeres à St-Leonard-de-Noblat | 122 000 € | 83 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-Terressus de 3 pièce(s) - 76 m2 | 02-06-2026 | 7 rte du pont du dognon à Saint-Martin-Terressus | 143 000 € | 76 m2 | 1219 m2 | Non |
Vente d'une maison à St-Leonard-de-Noblat de 4 pièce(s) - 88 m2 | 29-05-2026 | 6 rue joseph vanoverbeke à St-Leonard-de-Noblat | 175 000 € | 88 m2 | 968 m2 | Non |
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