Prix immobilier m2 Remire-Montjoly (97354).
Le prix moyen au m² Remire-Montjoly pour une maison est de 3061 €, variant de 2056 € à 3979 €. Le prix moyen au m² Remire-Montjoly pour un appartement est de 2701 €, avec des estimations allant de 2214 € à 3932 €.
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Carte des prix immobiliers: Remire-Montjoly.
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Quel est le prix médian au m² Remire-Montjoly ?
Appartement
Prix m² médian 2701 €de 2214 € à 3932 €Maison
Prix m² médian 3061 €de 2056 € à 3979 €
Les prix de vente au m2 Remire-Montjoly.
Le prix moyen au m² Remire-Montjoly pour une maison est de 3061 €, avec une fourchette de 2056 € à 3979 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3061 €) = 299993 euros. Le prix moyen au m² Remire-Montjoly pour un appartement est de 2701 €, avec des estimations allant de 2214 € à 3932 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2701 €) = 143147 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Remire-Montjoly avec Stonimmo.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Remire-Montjoly pour une maison est de 3061 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Remire-Montjoly pour un appartement est de 2701 €.
Découvrir le marché immobilier sur Remire-Montjoly (97354)
- Remire-Montjoly (97354) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 25 538 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 54% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 56.07%, Remire-Montjoly propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Remire-Montjoly s'élève à 25 538 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 196 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 1 198 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 2 112 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 3 002 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 2 027 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 6 139 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 5 498 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 2 717 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 837 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 419 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 1 704 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Remire-Montjoly compte 10 236 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 6 657 maisons individuelles (65%)
• 3 472 appartements (34%)
Occupation des logements :
• 9 433 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 133 résidences secondaires (1%)
• 671 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Remire-Montjoly présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 10 538 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 2 125 demandeurs d'emploi (8%)
• 2 376 retraités (9%)
• 1 704 étudiants et stagiaires (7%)
• 724 au foyer (3%)
• 2 405 autres inactifs (9%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 704 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Remire-Montjoly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 25 supérettes
- 10 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Remire-Montjoly s'établit à 56.07%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Remire-Montjoly peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Remire-Montjoly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Remire-Montjoly de 90 m2 | 15-10-2026 | Remire-Montjoly | 219 600€ | 2 440€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Remire-Montjoly de 146 m2 | 12-10-2026 | Remire-Montjoly | 317 550€ | 2 175€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Remire-Montjoly de 98 m2 | 07-10-2026 | Remire-Montjoly | 362 992€ | 3 704€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Remire-Montjoly de 39 m2 | 05-10-2026 | Remire-Montjoly | 134 394€ | 3 446€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Remire-Montjoly de 136 m2 | 28-09-2026 | Remire-Montjoly | 428 808€ | 3 153€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Remire-Montjoly de 113 m2 | 25-09-2026 | Remire-Montjoly | 295 269€ | 2 613€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Remire-Montjoly de 39 m2 | 21-09-2026 | Remire-Montjoly | 109 590€ | 2 810€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Remire-Montjoly de 55 m2 | 18-09-2026 | Remire-Montjoly | 215 105€ | 3 911€ | 55 m2 |
Remire-Montjoly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Remire-Montjoly de 4 pièce(s) - 155 m2 | 31-12-2025 | 9200 rte des plages (rd1) à Remire-Montjoly | 8 500 000 € | 155 m2 | 214521 m2 | Non |
Vente d'une maison à Remire-Montjoly de 5 pièce(s) - 132 m2 | 30-12-2025 | 9018 cabassou à Remire-Montjoly | 400 000 € | 132 m2 | 948 m2 | Non |
Vente d'une maison à Remire-Montjoly de 4 pièce(s) - 112 m2 | 29-12-2025 | 5 res les mombins à Remire-Montjoly | 450 000 € | 112 m2 | 826 m2 | Non |
Vente d'une maison à Remire-Montjoly de 4 pièce(s) - 96 m2 | 23-12-2025 | 9233 montjoly à Remire-Montjoly | 370 000 € | 96 m2 | 656 m2 | Non |
Vente d'une maison à Remire-Montjoly de 3 pièce(s) - 64 m2 | 23-12-2025 | 22 zi indust degrad des cann à Remire-Montjoly | 468 058,4 € | 64 m2 | 18548 m2 | Non |
Vente d'une maison à Remire-Montjoly de 4 pièce(s) - 67 m2 | 22-12-2025 | 307 rue des bougainvilliers à Remire-Montjoly | 95 400 € | 67 m2 | 559 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Remire-Montjoly de 3 pièce(s) - 73 m2 | 19-12-2025 | 5000 che germain à Remire-Montjoly | 192 900 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Remire-Montjoly de 7 pièce(s) - 197 m2 | 16-12-2025 | 9901 che chlore constant à Remire-Montjoly | 740 000 € | 197 m2 | Non |
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