Prix immobilier m2 Saint-Laurent-du-Maroni (97320).
Le prix moyen au m² Saint-Laurent-du-Maroni pour une maison est de 2856 €, variant de 2148 € à 3344 €. Le prix moyen au m² Saint-Laurent-du-Maroni pour un appartement est de 2504 €, avec des estimations allant de 2027 € à 2811 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Laurent-du-Maroni.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Laurent-du-Maroni ?
Appartement
Prix m² médian 2504 €de 2027 € à 2811 €Maison
Prix m² médian 2856 €de 2148 € à 3344 €
Les prix de vente au m2 Saint-Laurent-du-Maroni.
Le prix moyen au m² Saint-Laurent-du-Maroni pour une maison est de 2856 €, avec une fourchette de 2148 € à 3344 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2856 €) = 279881 euros. Le prix moyen au m² Saint-Laurent-du-Maroni pour un appartement est de 2504 €, avec des estimations allant de 2027 € à 2811 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2504 €) = 132687 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Laurent-du-Maroni avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Laurent-du-Maroni pour une maison est de 2856 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Laurent-du-Maroni pour un appartement est de 2504 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Laurent-du-Maroni (97320)
- Saint-Laurent-du-Maroni (97320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 42 936 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 73.55%, Saint-Laurent-du-Maroni propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Laurent-du-Maroni s'élève à 42 936 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 337 habitants (10%)
- 3 à 5 ans : 4 175 habitants (10%)
- 6 à 10 ans : 6 686 habitants (16%)
- 11 à 17 ans : 8 219 habitants (19%)
- 18 à 24 ans : 5 006 habitants (12%)
- 25 à 39 ans : 8 083 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 5 786 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 2 043 habitants (5%)
- 65 à 79 ans : 1 022 habitants (2%)
- 80 ans ou plus : 221 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 4 244 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Laurent-du-Maroni compte 11 220 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 8 563 maisons individuelles (76%)
• 2 312 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 10 231 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 433 résidences secondaires (4%)
• 556 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Laurent-du-Maroni présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 7 132 actifs (17%) - pouvoir d'achat stable
• 7 558 demandeurs d'emploi (18%)
• 864 retraités (2%)
• 4 244 étudiants et stagiaires (10%)
• 1 274 au foyer (3%)
• 4 609 autres inactifs (11%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 244 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Laurent-du-Maroni bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 33 supérettes
- 17 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Laurent-du-Maroni s'établit à 73.55%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Laurent-du-Maroni peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Laurent-du-Maroni: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Laurent-du-Maroni de 30 m2 | 02-11-2026 | Saint-Laurent-du-Maroni | 94 890€ | 3 163€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-du-Maroni de 127 m2 | 28-10-2026 | Saint-Laurent-du-Maroni | 308 229€ | 2 427€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Laurent-du-Maroni de 44 m2 | 25-10-2026 | Saint-Laurent-du-Maroni | 79 992€ | 1 818€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-du-Maroni de 136 m2 | 19-10-2026 | Saint-Laurent-du-Maroni | 441 728€ | 3 248€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-du-Maroni de 108 m2 | 10-10-2026 | Saint-Laurent-du-Maroni | 322 056€ | 2 982€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-du-Maroni de 150 m2 | 09-10-2026 | Saint-Laurent-du-Maroni | 485 100€ | 3 234€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-du-Maroni de 124 m2 | 02-10-2026 | Saint-Laurent-du-Maroni | 367 784€ | 2 966€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Laurent-du-Maroni de 147 m2 | 28-09-2026 | Saint-Laurent-du-Maroni | 413 511€ | 2 813€ | 147 m2 |
Saint-Laurent-du-Maroni: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint Laurent du Maroni de 3 pièce(s) - 81 m2 | 30-06-2026 | 22 all blaise cendrars à Saint Laurent du Maroni | 210 000 € | 81 m2 | 194 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Laurent du Maroni de 3 pièce(s) - 80 m2 | 25-06-2026 | 4 rue rene jadfard à Saint Laurent du Maroni | 280 000 € | 80 m2 | 287 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint Laurent du Maroni de 3 pièce(s) - 72 m2 | 22-06-2026 | 33 all blaise cendrars à Saint Laurent du Maroni | 185 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint Laurent du Maroni de 3 pièce(s) - 62 m2 | 19-06-2026 | 16 rue guynemer à Saint Laurent du Maroni | 300 000 € | 62 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Laurent du Maroni de 4 pièce(s) - 126 m2 | 18-06-2026 | 98 av paul castaing à Saint Laurent du Maroni | 410 000 € | 126 m2 | 1158 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Laurent du Maroni de 2 pièce(s) - 29 m2 | 09-06-2026 | 3355 av christophe colomb à Saint Laurent du Maroni | 390 000 € | 29 m2 | 13875 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Laurent du Maroni de 3 pièce(s) - 106 m2 | 04-06-2026 | 19 all des flamants roses à Saint Laurent du Maroni | 377 000 € | 106 m2 | 1043 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint Laurent du Maroni de 1 pièce(s) - 36 m2 | 28-04-2026 | 8695 av christophe colomb à Saint Laurent du Maroni | 485 000 € | 36 m2 | 1320 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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