Prix immobilier m2 Saül (97314).
Le prix moyen au m² Saül pour une maison est de 2626 €, variant de 1396 € à 4057 €. Le prix moyen au m² Saül pour un appartement est de 2281 €, avec des estimations allant de 1821 € à 2472 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saül.
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Quel est le prix médian au m² Saül ?
Appartement
Prix m² médian 2281 €de 1821 € à 2472 €Maison
Prix m² médian 2626 €de 1396 € à 4057 €
Les prix de vente au m2 Saül.
Le prix moyen au m² Saül pour une maison est de 2626 €, avec une fourchette de 1396 € à 4057 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2626 €) = 257325 euros. Le prix moyen au m² Saül pour un appartement est de 2281 €, avec des estimations allant de 1821 € à 2472 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2281 €) = 120869 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saül avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saül pour une maison est de 2626 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saül pour un appartement est de 2281 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saül (97314)
- Saül (97314) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 160 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.15%, Saül propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saül s'élève à 160 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 29 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 32 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 18 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 13 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 2 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saül compte 60 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 52 maisons individuelles (87%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 51 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (2%)
• 9 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saül présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 53 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (10%)
• 20 retraités (13%)
• 7 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (4%)
• 9 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saül bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saül s'établit à 47.15%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saül peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saül: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saül de 83 m2 | 21-09-2026 | Saül | 192 228€ | 2 316€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Saül de 50 m2 | 19-09-2026 | Saül | 101 750€ | 2 035€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Saül de 42 m2 | 13-09-2026 | Saül | 81 900€ | 1 950€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Saül de 117 m2 | 10-09-2026 | Saül | 277 641€ | 2 373€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Saül de 47 m2 | 07-09-2026 | Saül | 154 818€ | 3 294€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Saül de 99 m2 | 31-08-2026 | Saül | 203 940€ | 2 060€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Saül de 43 m2 | 28-08-2026 | Saül | 103 888€ | 2 416€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Saül de 150 m2 | 24-08-2026 | Saül | 430 800€ | 2 872€ | 150 m2 |
Saül: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saül de 1 pièce(s) - 13 m2 | 29-07-2025 | NaN le bourg à Saül | 80 000 € | 13 m2 | 381 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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