Prix immobilier m2 Sinnamary (97315).
Le prix moyen au m² Sinnamary pour une maison est de 1236 €, variant de 665 € à 1985 €. Le prix moyen au m² Sinnamary pour un appartement est de 2294 €, avec des estimations allant de 1896 € à 3187 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sinnamary.
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Quel est le prix médian au m² Sinnamary ?
Appartement
Prix m² médian 2294 €de 1896 € à 3187 €Maison
Prix m² médian 1236 €de 665 € à 1985 €
Les prix de vente au m2 Sinnamary.
Le prix moyen au m² Sinnamary pour une maison est de 1236 €, avec une fourchette de 665 € à 1985 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1236 €) = 121121 euros. Le prix moyen au m² Sinnamary pour un appartement est de 2294 €, avec des estimations allant de 1896 € à 3187 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2294 €) = 121605 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sinnamary avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sinnamary pour une maison est de 1236 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Sinnamary pour un appartement est de 2294 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sinnamary (97315)
- Sinnamary (97315) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 963 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.53%, Sinnamary propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sinnamary s'élève à 2 963 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 161 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 164 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 300 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 502 habitants (17%)
- 18 à 24 ans : 216 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 464 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 558 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 281 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 194 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 55 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 256 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sinnamary compte 1 199 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 024 maisons individuelles (85%)
• 150 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 933 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (3%)
• 227 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sinnamary présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 813 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 385 demandeurs d'emploi (13%)
• 231 retraités (8%)
• 256 étudiants et stagiaires (9%)
• 79 au foyer (3%)
• 207 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 256 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sinnamary bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 8 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sinnamary s'établit à 50.53%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sinnamary peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sinnamary: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sinnamary de 35 m2 | 30-10-2026 | Sinnamary | 46 305€ | 1 323€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Sinnamary de 128 m2 | 23-10-2026 | Sinnamary | 169 600€ | 1 325€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Sinnamary de 135 m2 | 17-10-2026 | Sinnamary | 194 400€ | 1 440€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Sinnamary de 50 m2 | 12-10-2026 | Sinnamary | 92 200€ | 1 844€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Sinnamary de 38 m2 | 08-10-2026 | Sinnamary | 42 104€ | 1 108€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Sinnamary de 80 m2 | 30-09-2026 | Sinnamary | 154 320€ | 1 929€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Sinnamary de 58 m2 | 20-09-2026 | Sinnamary | 54 752€ | 944€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Sinnamary de 90 m2 | 16-09-2026 | Sinnamary | 99 090€ | 1 101€ | 90 m2 |
Sinnamary: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sinnamary de 3 pièce(s) - 60 m2 | 30-06-2026 | 33 bd bonose vernet à Sinnamary | 20 800 € | 60 m2 | 299 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sinnamary de 1 pièce(s) - 36 m2 | 30-01-2026 | 28 rue barbe marbois à Sinnamary | 92 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sinnamary de 3 pièce(s) - 85 m2 | 14-10-2025 | 5560 rte de saint elie d21 à Sinnamary | 299 047 € | 85 m2 | 967591 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sinnamary de 3 pièce(s) - 68 m2 | 21-08-2025 | 1 rue maryse bastie à Sinnamary | 250 000 € | 68 m2 | 523 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sinnamary de 3 pièce(s) - 53 m2 | 14-06-2025 | 4 rue anseme garre à Sinnamary | 135 000 € | 53 m2 | 942 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sinnamary de 2 pièce(s) - 35 m2 | 27-02-2025 | 36 rue barbe marbois à Sinnamary | 114 400 € | 35 m2 | 745 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sinnamary de 3 pièce(s) - 80 m2 | 13-02-2025 | NaN av constantin verderosa à Sinnamary | NaN € | 80 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sinnamary de 3 pièce(s) - 80 m2 | 13-02-2025 | 5565 rte de saint elie d21 à Sinnamary | NaN € | 80 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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