Prix immobilier m2 Bagnolet (93170).
Le prix moyen au m² Bagnolet pour une maison est de 5745 €, variant de 2919 € à 10109 €. Le prix moyen au m² Bagnolet pour un appartement est de 5633 €, avec des estimations allant de 2835 € à 8522 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 octobre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Bagnolet.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Bagnolet ?
Appartement
Prix m² médian 5633 €de 2835 € à 8522 €Maison
Prix m² médian 5745 €de 2919 € à 10109 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bagnolet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian26.0 €de 19.6 € à 30.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian27.3 €de 13.5 € à 37.1 €
Les prix de vente au m2 Bagnolet.
Le prix moyen au m² Bagnolet pour une maison est de 5745 €, avec une fourchette de 2919 € à 10109 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5745 €) = 563020 euros. Le prix moyen au m² Bagnolet pour un appartement est de 5633 €, avec des estimations allant de 2835 € à 8522 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5633 €) = 298562 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bagnolet avec Stonimmo.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Bagnolet pour une maison est de 5745 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Bagnolet pour un appartement est de 5633 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bagnolet (93170)
- Bagnolet (93170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 35 797 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 53% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.04%, Bagnolet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bagnolet s'élève à 35 797 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 376 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 415 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 2 305 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 2 997 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 3 139 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 8 315 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 7 340 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 4 040 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 3 245 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 1 270 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 681 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bagnolet compte 16 174 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 171 maisons individuelles (13%)
• 13 828 appartements (85%)
Occupation des logements :
• 14 712 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 142 résidences secondaires (1%)
• 1 320 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bagnolet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 15 177 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 2 861 demandeurs d'emploi (8%)
• 4 910 retraités (14%)
• 2 681 étudiants et stagiaires (7%)
• 1 033 au foyer (3%)
• 1 923 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 681 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bagnolet bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 25 supérettes
- 25 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 13 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 25 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bagnolet s'établit à 43.04%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bagnolet peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bagnolet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bagnolet de 56 m2 | 08-10-2026 | Bagnolet | 271 600€ | 4 850€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Bagnolet de 143 m2 | 07-10-2026 | Bagnolet | 471 757€ | 3 299€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Bagnolet de 101 m2 | 04-10-2026 | Bagnolet | 878 195€ | 8 695€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Bagnolet de 43 m2 | 29-09-2026 | Bagnolet | 126 893€ | 2 951€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Bagnolet de 57 m2 | 22-09-2026 | Bagnolet | 301 302€ | 5 286€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Bagnolet de 121 m2 | 15-09-2026 | Bagnolet | 715 352€ | 5 912€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Bagnolet de 84 m2 | 07-09-2026 | Bagnolet | 751 212€ | 8 943€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Bagnolet de 80 m2 | 01-09-2026 | Bagnolet | 510 400€ | 6 380€ | 80 m2 |
Bagnolet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Bagnolet de 4 pièce(s) - 98 m2 | 30-12-2025 | 180 av pasteur à Bagnolet | 300 000 € | 98 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bagnolet de 3 pièce(s) - 41 m2 | 29-12-2025 | 12 av de stalingrad à Bagnolet | 430 000 € | 41 m2 | 236 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bagnolet de 2 pièce(s) - 50 m2 | 29-12-2025 | 7 av de stalingrad à Bagnolet | 1 375 928 € | 50 m2 | 221 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bagnolet de 2 pièce(s) - 40 m2 | 29-12-2025 | 157 av pasteur à Bagnolet | 190 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bagnolet de 1 pièce(s) - 26 m2 | 23-12-2025 | 17 av de stalingrad à Bagnolet | 121 623 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bagnolet de 3 pièce(s) - 62 m2 | 23-12-2025 | 11 rue du lieutenant thomas à Bagnolet | 365 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bagnolet de 2 pièce(s) - 30 m2 | 22-12-2025 | 144 rue de noisy le sec à Bagnolet | 130 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bagnolet de 3 pièce(s) - 77 m2 | 19-12-2025 | 6 rue francisco ferrer à Bagnolet | 387 500 € | 77 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
