Prix immobilier m2 Dugny (93440).
Le prix moyen au m² Dugny pour une maison est de 3057 €, variant de 2315 € à 3453 €. Le prix moyen au m² Dugny pour un appartement est de 3110 €, avec des estimations allant de 2346 € à 3951 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Dugny.
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Quel est le prix médian au m² Dugny ?
Appartement
Prix m² médian 3110 €de 2346 € à 3951 €Maison
Prix m² médian 3057 €de 2315 € à 3453 €
Les prix de vente au m2 Dugny.
Le prix moyen au m² Dugny pour une maison est de 3057 €, avec une fourchette de 2315 € à 3453 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3057 €) = 299582 euros. Le prix moyen au m² Dugny pour un appartement est de 3110 €, avec des estimations allant de 2346 € à 3951 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3110 €) = 164855 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dugny avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Dugny pour une maison est de 3057 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Dugny pour un appartement est de 3110 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dugny (93440)
- Dugny (93440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 772 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48%, Dugny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dugny s'élève à 10 772 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 585 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 572 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 989 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 1 130 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 087 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 2 345 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 2 033 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 055 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 745 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 215 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 845 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dugny compte 4 271 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 356 maisons individuelles (8%)
• 3 852 appartements (90%)
Occupation des logements :
• 4 013 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (0%)
• 240 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Dugny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 015 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 1 093 demandeurs d'emploi (10%)
• 1 107 retraités (10%)
• 845 étudiants et stagiaires (8%)
• 417 au foyer (4%)
• 518 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 845 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dugny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 10 supérettes
- 8 boulangeries
- 7 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dugny s'établit à 48%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Dugny peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dugny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Dugny de 55 m2 | 30-10-2026 | Dugny | 190 520€ | 3 464€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Dugny de 115 m2 | 22-10-2026 | Dugny | 339 480€ | 2 952€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Dugny de 93 m2 | 21-10-2026 | Dugny | 230 826€ | 2 482€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Dugny de 37 m2 | 16-10-2026 | Dugny | 107 078€ | 2 894€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Dugny de 62 m2 | 13-10-2026 | Dugny | 127 782€ | 2 061€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Dugny de 63 m2 | 10-10-2026 | Dugny | 194 355€ | 3 085€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Dugny de 30 m2 | 08-10-2026 | Dugny | 82 710€ | 2 757€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Dugny de 89 m2 | 04-10-2026 | Dugny | 316 484€ | 3 556€ | 89 m2 |
Dugny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dugny de 5 pièce(s) - 83 m2 | 29-06-2026 | 21 rue pablo picasso à Dugny | 243 000 € | 83 m2 | 159 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dugny de 5 pièce(s) - 83 m2 | 30-03-2026 | 9 all henri matisse à Dugny | 238 000 € | 83 m2 | 169 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dugny de 5 pièce(s) - 83 m2 | 16-02-2026 | 8 rue pablo picasso à Dugny | 250 000 € | 83 m2 | 139 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dugny de 4 pièce(s) - 82 m2 | 16-02-2026 | 1 pl jean mermoz à Dugny | 250 000 € | 82 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dugny de 2 pièce(s) - 42 m2 | 31-12-2025 | 1 all gisele halimi à Dugny | 195 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dugny de 6 pièce(s) - 101 m2 | 27-08-2025 | 30 rue pablo picasso à Dugny | 280 000 € | 101 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dugny de 2 pièce(s) - 41 m2 | 31-07-2025 | 1 all gisele halimi à Dugny | 191 054 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Dugny de 1 pièce(s) - 39 m2 | 30-07-2025 | 1 all gisele halimi à Dugny | 178 054 € | 39 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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