Prix immobilier m2 Les Pavillons-sous-Bois (93320).
Le prix moyen au m² Les Pavillons-sous-Bois pour une maison est de 2978 €, variant de 2364 € à 3803 €. Le prix moyen au m² Les Pavillons-sous-Bois pour un appartement est de 3006 €, avec des estimations allant de 2535 € à 3803 €.
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Carte des prix immobiliers: Les Pavillons-sous-Bois.
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Quel est le prix médian au m² Les Pavillons-sous-Bois ?
Appartement
Prix m² médian 3006 €de 2535 € à 3803 €Maison
Prix m² médian 2978 €de 2364 € à 3803 €
Les prix de vente au m2 Les Pavillons-sous-Bois.
Le prix moyen au m² Les Pavillons-sous-Bois pour une maison est de 2978 €, avec une fourchette de 2364 € à 3803 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2978 €) = 291859 euros. Le prix moyen au m² Les Pavillons-sous-Bois pour un appartement est de 3006 €, avec des estimations allant de 2535 € à 3803 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3006 €) = 159329 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Pavillons-sous-Bois avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Les Pavillons-sous-Bois pour une maison est de 2978 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Les Pavillons-sous-Bois pour un appartement est de 3006 €.
Découvrir le marché immobilier sur Les Pavillons-sous-Bois (93320)
- Les Pavillons-sous-Bois (93320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 24 060 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 52% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.1%, Les Pavillons-sous-Bois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Les Pavillons-sous-Bois s'élève à 24 060 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 227 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 1 167 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 1 760 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 2 044 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 2 027 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 5 793 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 4 680 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 2 282 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 2 046 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 936 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 1 564 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Les Pavillons-sous-Bois compte 10 416 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 4 172 maisons individuelles (40%)
• 6 146 appartements (59%)
Occupation des logements :
• 9 542 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 87 résidences secondaires (1%)
• 787 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Les Pavillons-sous-Bois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 10 518 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 1 657 demandeurs d'emploi (7%)
• 3 362 retraités (14%)
• 1 564 étudiants et stagiaires (7%)
• 623 au foyer (3%)
• 869 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 564 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Les Pavillons-sous-Bois bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 32 supérettes
- 15 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 5 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Les Pavillons-sous-Bois s'établit à 36.1%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Les Pavillons-sous-Bois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Les Pavillons-sous-Bois de 53 m2 | 05-11-2026 | Les Pavillons-sous-Bois | 200 393€ | 3 781€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Les Pavillons-sous-Bois de 103 m2 | 29-10-2026 | Les Pavillons-sous-Bois | 340 003€ | 3 301€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Les Pavillons-sous-Bois de 41 m2 | 22-10-2026 | Les Pavillons-sous-Bois | 166 009€ | 4 049€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Les Pavillons-sous-Bois de 150 m2 | 16-10-2026 | Les Pavillons-sous-Bois | 608 700€ | 4 058€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Les Pavillons-sous-Bois de 100 m2 | 13-10-2026 | Les Pavillons-sous-Bois | 274 300€ | 2 743€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Les Pavillons-sous-Bois de 95 m2 | 11-10-2026 | Les Pavillons-sous-Bois | 359 385€ | 3 783€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Les Pavillons-sous-Bois de 143 m2 | 03-10-2026 | Les Pavillons-sous-Bois | 398 112€ | 2 784€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Les Pavillons-sous-Bois de 44 m2 | 27-09-2026 | Les Pavillons-sous-Bois | 91 388€ | 2 077€ | 44 m2 |
Les Pavillons-sous-Bois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Les Pavillons-sous-Bois de 3 pièce(s) - 56 m2 | 30-06-2026 | 194 av aristide briand à Les Pavillons-sous-Bois | 1 700 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Les Pavillons-sous-Bois de 2 pièce(s) - 39 m2 | 29-06-2026 | 14 av du general leclerc à Les Pavillons-sous-Bois | 133 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Pavillons-sous-Bois de 3 pièce(s) - 57 m2 | 29-06-2026 | 31 all balzac à Les Pavillons-sous-Bois | 225 000 € | 57 m2 | 368 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Pavillons-sous-Bois de 3 pièce(s) - 64 m2 | 29-06-2026 | 2 all verrier à Les Pavillons-sous-Bois | 240 000 € | 64 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Pavillons-sous-Bois de 4 pièce(s) - 64 m2 | 26-06-2026 | 38 all du colonel fabien à Les Pavillons-sous-Bois | 169 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Pavillons-sous-Bois de 3 pièce(s) - 70 m2 | 26-06-2026 | 56 all de la main ferme à Les Pavillons-sous-Bois | 218 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Pavillons-sous-Bois de 3 pièce(s) - 72 m2 | 26-06-2026 | 53 av albert thomas à Les Pavillons-sous-Bois | 310 000 € | 72 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Pavillons-sous-Bois de 4 pièce(s) - 72 m2 | 25-06-2026 | 31 bd pasteur à Les Pavillons-sous-Bois | 427 000 € | 72 m2 | 471 m2 | Non |
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