Prix immobilier m2 Baillif (97123).
Le prix moyen au m² Baillif pour une maison est de 2356 €, variant de 1138 € à 3482 €. Le prix moyen au m² Baillif pour un appartement est de 2894 €, avec des estimations allant de 1408 € à 3814 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Baillif.
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Quel est le prix médian au m² Baillif ?
Appartement
Prix m² médian 2894 €de 1408 € à 3814 €Maison
Prix m² médian 2356 €de 1138 € à 3482 €
Les prix de vente au m2 Baillif.
Le prix moyen au m² Baillif pour une maison est de 2356 €, avec une fourchette de 1138 € à 3482 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2356 €) = 230896 euros. Le prix moyen au m² Baillif pour un appartement est de 2894 €, avec des estimations allant de 1408 € à 3814 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2894 €) = 153380 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Baillif avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Baillif pour une maison est de 2356 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Baillif pour un appartement est de 2894 €.
Découvrir le marché immobilier sur Baillif (97123)
- Baillif (97123) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 703 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 59.65%, Baillif propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Baillif s'élève à 5 703 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 147 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 146 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 315 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 533 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 314 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 646 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 1 031 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 870 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 994 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 410 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 316 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Baillif compte 3 094 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 723 maisons individuelles (88%)
• 328 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 2 447 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 157 résidences secondaires (5%)
• 490 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Baillif présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 510 actifs (26%) - pouvoir d'achat stable
• 697 demandeurs d'emploi (12%)
• 1 407 retraités (25%)
• 316 étudiants et stagiaires (6%)
• 63 au foyer (1%)
• 503 autres inactifs (9%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 316 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Baillif bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 5 supérettes
- 8 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Baillif s'établit à 59.65%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Baillif peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Baillif: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Baillif de 54 m2 | 30-10-2026 | Baillif | 184 140€ | 3 410€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Baillif de 126 m2 | 25-10-2026 | Baillif | 407 232€ | 3 232€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Baillif de 130 m2 | 24-10-2026 | Baillif | 171 470€ | 1 319€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Baillif de 49 m2 | 16-10-2026 | Baillif | 79 527€ | 1 623€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Baillif de 57 m2 | 12-10-2026 | Baillif | 92 169€ | 1 617€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Baillif de 42 m2 | 11-10-2026 | Baillif | 149 142€ | 3 551€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Baillif de 51 m2 | 09-10-2026 | Baillif | 92 820€ | 1 820€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Baillif de 46 m2 | 05-10-2026 | Baillif | 134 044€ | 2 914€ | 46 m2 |
Baillif: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Baillif de 3 pièce(s) - 86 m2 | 18-09-2025 | 66 rle de la liberte à Baillif | 37 500 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Baillif de 2 pièce(s) - 50 m2 | 18-09-2025 | 66 rle de la liberte à Baillif | 47 500 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Baillif de 3 pièce(s) - 59 m2 | 07-08-2025 | 23 rue delgres à Baillif | 70 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Baillif de 2 pièce(s) - 55 m2 | 07-08-2025 | 23 rue delgres à Baillif | 70 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Baillif de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-07-2025 | 235 rue de l eglise à Baillif | 40 000 € | 60 m2 | 147 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baillif de 4 pièce(s) - 120 m2 | 17-07-2025 | 19 rle des sucriers à Baillif | 270 000 € | 120 m2 | 1152 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baillif de 5 pièce(s) - 60 m2 | 30-06-2025 | 57 rle de la liberte à Baillif | 35 000 € | 60 m2 | 144 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baillif de 4 pièce(s) - 110 m2 | 29-04-2025 | 109 rue du cimetiere à Baillif | 5 460 € | 110 m2 | 156 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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