Prix immobilier m2 Grand-Bourg (97112).
Le prix moyen au m² Grand-Bourg pour une maison est de 3542 €, variant de 997 € à 6998 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Grand-Bourg.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Grand-Bourg ?
Maison
Prix m² médian 3542 €de 997 € à 6998 €
Les prix de vente au m2 Grand-Bourg.
Le prix moyen au m² Grand-Bourg pour une maison est de 3542 €, avec une fourchette de 997 € à 6998 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3542 €) = 347113 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Grand-Bourg avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Grand-Bourg pour une maison est de 3542 €.
Découvrir le marché immobilier sur Grand-Bourg (97112)
- Grand-Bourg (97112) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 147 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 72.91%, Grand-Bourg propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Grand-Bourg s'élève à 5 147 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 137 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 167 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 340 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 503 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 253 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 570 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 1 126 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 754 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 755 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 337 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 262 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Grand-Bourg compte 3 737 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 131 maisons individuelles (84%)
• 483 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 2 313 résidences principales (62%) - forte demande locative
• 532 résidences secondaires (14%)
• 892 logements vacants (24%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Grand-Bourg présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 588 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 575 demandeurs d'emploi (11%)
• 1 168 retraités (23%)
• 262 étudiants et stagiaires (5%)
• 105 au foyer (2%)
• 310 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 262 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Grand-Bourg bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 41 supérettes
- 9 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Grand-Bourg s'établit à 72.91%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Grand-Bourg peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Grand-Bourg: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Grand-Bourg de 148 m2 | 28-10-2026 | Grand-Bourg | 518 148€ | 3 501€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Grand-Bourg de 93 m2 | 25-10-2026 | Grand-Bourg | 245 520€ | 2 640€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Grand-Bourg de 125 m2 | 21-10-2026 | Grand-Bourg | 737 500€ | 5 900€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Grand-Bourg de 73 m2 | 16-10-2026 | Grand-Bourg | 105 996€ | 1 452€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Grand-Bourg de 110 m2 | 14-10-2026 | Grand-Bourg | 235 400€ | 2 140€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Grand-Bourg de 71 m2 | 11-10-2026 | Grand-Bourg | 83 993€ | 1 183€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Grand-Bourg de 123 m2 | 04-10-2026 | Grand-Bourg | 798 147€ | 6 489€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Grand-Bourg de 87 m2 | 02-10-2026 | Grand-Bourg | 470 583€ | 5 409€ | 87 m2 |
Grand-Bourg: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Grand Bourg de 2 pièce(s) - 33 m2 | 26-06-2026 | 6689 murat à Grand Bourg | 5 685 € | 33 m2 | 379 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand Bourg de 6 pièce(s) - 142 m2 | 22-06-2026 | 1702 la treille à Grand Bourg | 350 000 € | 142 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand Bourg de 3 pièce(s) - 42 m2 | 13-03-2026 | 6571 tivoli à Grand Bourg | 27 372,22 € | 42 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand Bourg de 3 pièce(s) - 91 m2 | 13-03-2026 | 6572 tivoli à Grand Bourg | 27 372,22 € | 91 m2 | 159 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand Bourg de 3 pièce(s) - 51 m2 | 13-03-2026 | 6183 beaurenon à Grand Bourg | 10 214 € | 51 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand Bourg de 2 pièce(s) - 35 m2 | 13-03-2026 | 7001 beaurenon à Grand Bourg | 3 270,03 € | 35 m2 | 143 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand Bourg de 3 pièce(s) - 80 m2 | 09-03-2026 | 9001 rue mulatresse solitude à Grand Bourg | 13 700 € | 80 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grand Bourg de 4 pièce(s) - 109 m2 | 02-03-2026 | 5558 murat ouest à Grand Bourg | 7 710 € | 109 m2 | 514 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
