Prix immobilier m2 Sainte-Anne (97180).
Le prix moyen au m² Sainte-Anne pour une maison est de 3278 €, variant de 2171 € à 4795 €. Le prix moyen au m² Sainte-Anne pour un appartement est de 4729 €, avec des estimations allant de 2988 € à 6438 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Anne.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Anne ?
Appartement
Prix m² médian 4729 €de 2988 € à 6438 €Maison
Prix m² médian 3278 €de 2171 € à 4795 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Anne.
Le prix moyen au m² Sainte-Anne pour une maison est de 3278 €, avec une fourchette de 2171 € à 4795 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3278 €) = 321211 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Anne pour un appartement est de 4729 €, avec des estimations allant de 2988 € à 6438 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4729 €) = 250657 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Anne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Anne pour une maison est de 3278 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sainte-Anne pour un appartement est de 4729 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Anne (97180)
- Sainte-Anne (97180) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 23 951 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.55%, Sainte-Anne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Anne s'élève à 23 951 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 692 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 734 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 426 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 2 413 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 605 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 3 462 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 5 332 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 3 605 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 3 342 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 1 155 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 611 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Anne compte 15 579 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 13 631 maisons individuelles (87%)
• 1 616 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 10 677 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 3 763 résidences secondaires (24%) - marché touristique actif
• 1 140 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sainte-Anne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 7 572 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 3 596 demandeurs d'emploi (15%)
• 4 817 retraités (20%)
• 1 611 étudiants et stagiaires (7%)
• 515 au foyer (2%)
• 1 383 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 611 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Anne bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 58 supérettes
- 22 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
La forte densité de commerces (notamment 22 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Anne s'établit à 54.55%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sainte-Anne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Anne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sainte-Anne de 143 m2 | 01-09-2026 | Sainte-Anne | 562 562€ | 3 934€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Anne de 131 m2 | 26-08-2026 | Sainte-Anne | 607 971€ | 4 641€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Anne de 74 m2 | 24-08-2026 | Sainte-Anne | 292 078€ | 3 947€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Anne de 51 m2 | 17-08-2026 | Sainte-Anne | 240 669€ | 4 719€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Anne de 42 m2 | 14-08-2026 | Sainte-Anne | 113 862€ | 2 711€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Anne de 42 m2 | 07-08-2026 | Sainte-Anne | 133 140€ | 3 170€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Anne de 127 m2 | 04-08-2026 | Sainte-Anne | 559 181€ | 4 403€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Anne de 39 m2 | 01-08-2026 | Sainte-Anne | 128 583€ | 3 297€ | 39 m2 |
Sainte-Anne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Sainte-Anne de 3 pièce(s) - 57 m2 | 31-12-2025 | 1702 gissac à Sainte-Anne | 273 500 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Sainte-Anne de 3 pièce(s) - 57 m2 | 30-12-2025 | 1702 gissac à Sainte-Anne | 285 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sainte-Anne de 4 pièce(s) - 143 m2 | 29-12-2025 | 6940 pavillon à Sainte-Anne | 315 000 € | 143 m2 | 1130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Anne de 5 pièce(s) - 132 m2 | 23-12-2025 | 1997 le helleux à Sainte-Anne | 639 982,4 € | 132 m2 | 932 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Anne de 3 pièce(s) - 75 m2 | 12-12-2025 | 5735 dupre à Sainte-Anne | 2 744,08 € | 75 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Anne de 2 pièce(s) - 40 m2 | 12-12-2025 | 8018 rte de la zone d accueil voie1 à Sainte-Anne | 1 511,86 € | 40 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Anne de 5 pièce(s) - 125 m2 | 12-12-2025 | 5736 dupre à Sainte-Anne | 1 219,59 € | 125 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Anne de 4 pièce(s) - 148 m2 | 12-12-2025 | 9999 rte du flibustier à Sainte-Anne | 695 000 € | 148 m2 | 1147 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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