Prix immobilier m2 Terre-de-Bas (97136).
Le prix moyen au m² Terre-de-Bas pour une maison est de 5413 €, variant de 1689 € à 9211 €. Le prix moyen au m² Terre-de-Bas pour un appartement est de 6529 €, avec des estimations allant de 2095 € à 8038 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Terre-de-Bas.
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Quel est le prix médian au m² Terre-de-Bas ?
Appartement
Prix m² médian 6529 €de 2095 € à 8038 €Maison
Prix m² médian 5413 €de 1689 € à 9211 €
Les prix de vente au m2 Terre-de-Bas.
Le prix moyen au m² Terre-de-Bas pour une maison est de 5413 €, avec une fourchette de 1689 € à 9211 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5413 €) = 530428 euros. Le prix moyen au m² Terre-de-Bas pour un appartement est de 6529 €, avec des estimations allant de 2095 € à 8038 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (6529 €) = 346047 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Terre-de-Bas avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Terre-de-Bas pour une maison est de 5413 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Terre-de-Bas pour un appartement est de 6529 €.
Découvrir le marché immobilier sur Terre-de-Bas (97136)
- Terre-de-Bas (97136) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 067 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 57.95%, Terre-de-Bas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Terre-de-Bas s'élève à 1 067 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 56 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 44 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 93 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 182 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 213 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 269 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 99 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Terre-de-Bas compte 720 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 682 maisons individuelles (95%)
• 33 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 475 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 224 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 21 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Terre-de-Bas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 249 actifs (23%) - pouvoir d'achat stable
• 95 demandeurs d'emploi (9%)
• 322 retraités (30%)
• 28 étudiants et stagiaires (3%)
• 98 au foyer (9%)
• 135 autres inactifs (13%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Terre-de-Bas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 8 supérettes
- 3 boulangeries
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Terre-de-Bas s'établit à 57.95%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Terre-de-Bas peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Terre-de-Bas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Terre-de-Bas de 54 m2 | 29-10-2026 | Terre-de-Bas | 96 390€ | 1 785€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Terre-de-Bas de 33 m2 | 26-10-2026 | Terre-de-Bas | 289 245€ | 8 765€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Terre-de-Bas de 36 m2 | 21-10-2026 | Terre-de-Bas | 177 732€ | 4 937€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Terre-de-Bas de 129 m2 | 14-10-2026 | Terre-de-Bas | 429 957€ | 3 333€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Terre-de-Bas de 118 m2 | 09-10-2026 | Terre-de-Bas | 469 876€ | 3 982€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Terre-de-Bas de 62 m2 | 05-10-2026 | Terre-de-Bas | 147 374€ | 2 377€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Terre-de-Bas de 42 m2 | 26-09-2026 | Terre-de-Bas | 143 514€ | 3 417€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Terre-de-Bas de 89 m2 | 21-09-2026 | Terre-de-Bas | 191 528€ | 2 152€ | 89 m2 |
Terre-de-Bas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Terre de Bas de 3 pièce(s) - 60 m2 | 12-03-2026 | 9202 rte du sud à Terre de Bas | 400 000 € | 60 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Terre de Bas de 6 pièce(s) - 85 m2 | 26-01-2026 | 86 rue dans fond à Terre de Bas | 110 000 € | 85 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'une maison à Terre de Bas de 4 pièce(s) - 60 m2 | 30-01-2025 | 9323 rue du trou gabriel à Terre de Bas | 250 000 € | 60 m2 | 457 m2 | Non |
Vente d'une maison à Terre de Bas de 4 pièce(s) - 76 m2 | 22-08-2024 | 114 rue du marche à Terre de Bas | 140 000 € | 76 m2 | 236 m2 | Non |
Vente d'une maison à Terre de Bas de 4 pièce(s) - 67 m2 | 11-05-2022 | 30 rue de la mairie à Terre de Bas | 1 330 € | 67 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Terre de Bas de 3 pièce(s) - 40 m2 | 06-04-2022 | 76 rue de la mairie à Terre de Bas | 1 060 € | 40 m2 | 106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Terre de Bas de 3 pièce(s) - 17 m2 | 27-12-2021 | 152 rue bord de bois à Terre de Bas | 28 500 € | 17 m2 | 541 m2 | Non |
Vente d'une maison à Terre-de-Bas de 2 pièce(s) - 25 m2 | 26-05-2021 | 9000 rte du sud à Terre-de-Bas | 15 000 € | 25 m2 | 3000 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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