Prix immobilier m2 Bonnieux (84480).
Le prix moyen au m² Bonnieux pour une maison est de 4240 €, variant de 2796 € à 7948 €. Le prix moyen au m² Bonnieux pour un appartement est de 2772 €, avec des estimations allant de 1051 € à 5568 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bonnieux.
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Quel est le prix médian au m² Bonnieux ?
Appartement
Prix m² médian 2772 €de 1051 € à 5568 €Maison
Prix m² médian 4240 €de 2796 € à 7948 €
Les prix de vente au m2 Bonnieux.
Le prix moyen au m² Bonnieux pour une maison est de 4240 €, avec une fourchette de 2796 € à 7948 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4240 €) = 415567 euros. Le prix moyen au m² Bonnieux pour un appartement est de 2772 €, avec des estimations allant de 1051 € à 5568 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2772 €) = 146910 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bonnieux avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bonnieux pour une maison est de 4240 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bonnieux pour un appartement est de 2772 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bonnieux (84480)
- Bonnieux (84480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 340 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.68%, Bonnieux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bonnieux s'élève à 1 340 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 42 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 66 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 87 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 43 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 194 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 253 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 174 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 286 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 90 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bonnieux compte 1 290 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 177 maisons individuelles (91%)
• 111 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 630 résidences principales (49%) - forte demande locative
• 573 résidences secondaires (44%) - marché touristique actif
• 87 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bonnieux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 523 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 68 demandeurs d'emploi (5%)
• 382 retraités (29%)
• 38 étudiants et stagiaires (3%)
• 27 au foyer (2%)
• 36 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bonnieux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bonnieux s'établit à 30.68%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bonnieux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bonnieux de 103 m2 | 30-10-2026 | Bonnieux | 297 876€ | 2 892€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnieux de 56 m2 | 22-10-2026 | Bonnieux | 131 488€ | 2 348€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnieux de 60 m2 | 18-10-2026 | Bonnieux | 191 280€ | 3 188€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnieux de 48 m2 | 14-10-2026 | Bonnieux | 128 112€ | 2 669€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnieux de 82 m2 | 13-10-2026 | Bonnieux | 409 836€ | 4 998€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnieux de 119 m2 | 11-10-2026 | Bonnieux | 550 732€ | 4 628€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnieux de 65 m2 | 05-10-2026 | Bonnieux | 140 335€ | 2 159€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Bonnieux de 52 m2 | 29-09-2026 | Bonnieux | 200 460€ | 3 855€ | 52 m2 |
Bonnieux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lacoste de 6 pièce(s) - 250 m2 | 19-12-2025 | 5001 le village à Lacoste | 414 900 € | 250 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lacoste de 5 pièce(s) - 185 m2 | 15-12-2025 | 5155 les jassines nord à Lacoste | 1 563 100 € | 185 m2 | 885 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnieux de 3 pièce(s) - 145 m2 | 27-11-2025 | 5040 pl gambetta à Bonnieux | 212 000 € | 145 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnieux de 6 pièce(s) - 120 m2 | 29-10-2025 | 5949 l arrignier à Bonnieux | 390 100 € | 120 m2 | 10 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lacoste de 3 pièce(s) - 47 m2 | 15-10-2025 | 5102 rue basse à Lacoste | 580 000 € | 47 m2 | 143 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bonnieux de 3 pièce(s) - 76 m2 | 06-10-2025 | 13 rue marceau à Bonnieux | 419 145 € | 76 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buoux de 2 pièce(s) - 99 m2 | 29-09-2025 | NaN quartier loube à Buoux | 228 000 € | 99 m2 | 289 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buoux de 3 pièce(s) - 80 m2 | 26-09-2025 | 5008 quartier loube à Buoux | 470 000 € | 80 m2 | 181 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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