Prix immobilier m2 Gigondas (84190).
Le prix moyen au m² Gigondas pour une maison est de 3120 €, variant de 1654 € à 5066 €. Le prix moyen au m² Gigondas pour un appartement est de 2487 €, avec des estimations allant de 1608 € à 3648 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Gigondas.
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Quel est le prix médian au m² Gigondas ?
Appartement
Prix m² médian 2487 €de 1608 € à 3648 €Maison
Prix m² médian 3120 €de 1654 € à 5066 €
Les prix de vente au m2 Gigondas.
Le prix moyen au m² Gigondas pour une maison est de 3120 €, avec une fourchette de 1654 € à 5066 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3120 €) = 305711 euros. Le prix moyen au m² Gigondas pour un appartement est de 2487 €, avec des estimations allant de 1608 € à 3648 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2487 €) = 131823 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Gigondas avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Gigondas pour une maison est de 3120 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Gigondas pour un appartement est de 2487 €.
Découvrir le marché immobilier sur Gigondas (84190)
- Gigondas (84190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 513 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.59%, Gigondas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Gigondas s'élève à 513 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 30 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 62 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 107 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 59 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 107 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Gigondas compte 356 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 302 maisons individuelles (85%)
• 45 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 214 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 70 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 71 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Gigondas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 216 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (2%)
• 135 retraités (26%)
• 15 étudiants et stagiaires (3%)
• 13 au foyer (3%)
• 10 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Gigondas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Gigondas s'établit à 34.59%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Gigondas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Gigondas de 113 m2 | 31-10-2026 | Gigondas | 348 605€ | 3 085€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Gigondas de 43 m2 | 26-10-2026 | Gigondas | 161 379€ | 3 753€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Gigondas de 56 m2 | 21-10-2026 | Gigondas | 186 648€ | 3 333€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Gigondas de 104 m2 | 14-10-2026 | Gigondas | 202 696€ | 1 949€ | 104 m2 |
Estimation d'une maison Gigondas de 66 m2 | 13-10-2026 | Gigondas | 250 932€ | 3 802€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Gigondas de 124 m2 | 09-10-2026 | Gigondas | 338 148€ | 2 727€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Gigondas de 100 m2 | 06-10-2026 | Gigondas | 348 400€ | 3 484€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Gigondas de 110 m2 | 01-10-2026 | Gigondas | 173 470€ | 1 577€ | 110 m2 |
Gigondas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vacqueyras de 8 pièce(s) - 235 m2 | 22-12-2025 | 18 rte de carpentras à Vacqueyras | 365 000 € | 235 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gigondas de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-12-2025 | 5219 petit montmirail à Gigondas | 373 520 € | 90 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumes-de-Venise de 6 pièce(s) - 167 m2 | 16-12-2025 | 9044 la varaillone à Beaumes-de-Venise | 607 645 € | 167 m2 | 1002 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beaumes-de-Venise de 3 pièce(s) - 75 m2 | 17-11-2025 | 5422 rue de l hospice à Beaumes-de-Venise | 154 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Vacqueyras de 4 pièce(s) - 135 m2 | 14-11-2025 | 9002 le pilon à Vacqueyras | 427 225 € | 135 m2 | 813 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumes-de-Venise de 3 pièce(s) - 87 m2 | 12-11-2025 | 996 av raspail à Beaumes-de-Venise | 351 200 € | 87 m2 | 437 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumes-de-Venise de 1 pièce(s) - 53 m2 | 05-11-2025 | 5594 le pasquier à Beaumes-de-Venise | 52 000 € | 53 m2 | 38 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaumes-de-Venise de 4 pièce(s) - 98 m2 | 24-10-2025 | 6156 che de roque figuier à Beaumes-de-Venise | 449 565 € | 98 m2 | 699 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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