Prix immobilier m2 Orange (84100).
Le prix moyen au m² Orange pour une maison est de 2535 €, variant de 1316 € à 4424 €. Le prix moyen au m² Orange pour un appartement est de 1948 €, avec des estimations allant de 963 € à 3489 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 octobre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Orange.
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Quel est le prix médian au m² Orange ?
Appartement
Prix m² médian 1948 €de 963 € à 3489 €Maison
Prix m² médian 2535 €de 1316 € à 4424 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Orange ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 7.9 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 7.3 € à 24.1 €
Les prix de vente au m2 Orange.
Le prix moyen au m² Orange pour une maison est de 2535 €, avec une fourchette de 1316 € à 4424 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2535 €) = 248406 euros. Le prix moyen au m² Orange pour un appartement est de 1948 €, avec des estimations allant de 963 € à 3489 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1948 €) = 103219 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Orange avec Stonimmo.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Orange pour une maison est de 2535 €.
Au 01 octobre 2026, le prix moyen au m² Orange pour un appartement est de 1948 €.
Découvrir le marché immobilier sur Orange (84100)
- Orange (84100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 29 566 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.42%, Orange propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Orange s'élève à 29 566 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 040 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 092 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 709 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 2 608 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 2 190 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 4 660 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 5 649 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 3 629 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 4 276 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 2 069 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 473 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Orange compte 14 403 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 7 299 maisons individuelles (51%)
• 7 028 appartements (49%)
Occupation des logements :
• 12 835 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 210 résidences secondaires (1%)
• 1 359 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Orange présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 10 413 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 2 128 demandeurs d'emploi (7%)
• 6 894 retraités (23%)
• 1 473 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 260 au foyer (4%)
• 1 398 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 473 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Orange bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 8 supermarchés
- 7 magasins non-alimentaires
- 17 supérettes
- 25 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 11 librairies et magasins de presse
- 6 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 25 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Orange s'établit à 36.42%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Orange: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Orange de 36 m2 | 27-09-2026 | Orange | 138 600€ | 3 850€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Orange de 143 m2 | 24-09-2026 | Orange | 463 606€ | 3 242€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Orange de 85 m2 | 17-09-2026 | Orange | 140 335€ | 1 651€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Orange de 70 m2 | 10-09-2026 | Orange | 89 880€ | 1 284€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Orange de 70 m2 | 05-09-2026 | Orange | 140 980€ | 2 014€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Orange de 46 m2 | 30-08-2026 | Orange | 79 166€ | 1 721€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Orange de 58 m2 | 28-08-2026 | Orange | 188 152€ | 3 244€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Orange de 121 m2 | 20-08-2026 | Orange | 285 681€ | 2 361€ | 121 m2 |
Orange: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Orange de 1 pièce(s) - 39 m2 | 29-12-2025 | 75 rue du pont neuf à Orange | 171 000 € | 39 m2 | 40 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Orange de 3 pièce(s) - 61 m2 | 24-12-2025 | 296 rue des blanchisseurs à Orange | 210 000 € | 61 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Orange de 1 pièce(s) - 26 m2 | 23-12-2025 | 9008 rue de la levade à Orange | 75 200 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Orange de 4 pièce(s) - 200 m2 | 23-12-2025 | 9001 bonne barbe à Orange | 237 500 € | 200 m2 | 2503 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Orange de 4 pièce(s) - 81 m2 | 22-12-2025 | 9001 res de l argensol à Orange | 55 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Orange de 1 pièce(s) - 42 m2 | 22-12-2025 | 9 av gal leclerc à Orange | 100 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Orange de 3 pièce(s) - 96 m2 | 22-12-2025 | 21 rue saint florent à Orange | 106 400 € | 96 m2 | 114 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Orange de 3 pièce(s) - 72 m2 | 19-12-2025 | 11 res les jardins du theatre à Orange | 193 825 € | 72 m2 | Oui |
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