Prix immobilier m2 Uchaux (84100).
Le prix moyen au m² Uchaux pour une maison est de 2576 €, variant de 1870 € à 3622 €. Le prix moyen au m² Uchaux pour un appartement est de 1929 €, avec des estimations allant de 1110 € à 3083 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Uchaux.
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Quel est le prix médian au m² Uchaux ?
Appartement
Prix m² médian 1929 €de 1110 € à 3083 €Maison
Prix m² médian 2576 €de 1870 € à 3622 €
Les prix de vente au m2 Uchaux.
Le prix moyen au m² Uchaux pour une maison est de 2576 €, avec une fourchette de 1870 € à 3622 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2576 €) = 252432 euros. Le prix moyen au m² Uchaux pour un appartement est de 1929 €, avec des estimations allant de 1110 € à 3083 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1929 €) = 102223 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Uchaux avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Uchaux pour une maison est de 2576 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Uchaux pour un appartement est de 1929 €.
Découvrir le marché immobilier sur Uchaux (84100)
- Uchaux (84100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 704 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.91%, Uchaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Uchaux s'élève à 1 704 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 33 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 62 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 113 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 131 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 52 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 288 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 343 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 272 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 315 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 49 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 58 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Uchaux compte 798 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 770 maisons individuelles (96%)
• 18 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 682 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 68 résidences secondaires (9%)
• 48 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Uchaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 706 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 68 demandeurs d'emploi (4%)
• 422 retraités (25%)
• 58 étudiants et stagiaires (3%)
• 38 au foyer (2%)
• 72 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 58 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Uchaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Uchaux s'établit à 33.91%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Uchaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Uchaux de 125 m2 | 02-11-2026 | Uchaux | 289 375€ | 2 315€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Uchaux de 101 m2 | 26-10-2026 | Uchaux | 376 225€ | 3 725€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Uchaux de 62 m2 | 17-10-2026 | Uchaux | 129 952€ | 2 096€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Uchaux de 55 m2 | 15-10-2026 | Uchaux | 103 895€ | 1 889€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Uchaux de 43 m2 | 12-10-2026 | Uchaux | 59 942€ | 1 394€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Uchaux de 98 m2 | 05-10-2026 | Uchaux | 262 836€ | 2 682€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Uchaux de 136 m2 | 03-10-2026 | Uchaux | 487 560€ | 3 585€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Uchaux de 36 m2 | 27-09-2026 | Uchaux | 138 600€ | 3 850€ | 36 m2 |
Uchaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Orange de 1 pièce(s) - 42 m2 | 22-12-2025 | 9 av gal leclerc à Orange | 100 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Orange de 4 pièce(s) - 135 m2 | 19-12-2025 | 16 lot le clos des serres à Orange | 385 208,42 € | 135 m2 | 1001 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Orange de 2 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 9 rue auguste lacour à Orange | 123 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Uchaux de 6 pièce(s) - 162 m2 | 19-12-2025 | 5207 rte de rochegude à Uchaux | 299 000 € | 162 m2 | 2442 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Orange de 3 pièce(s) - 58 m2 | 18-12-2025 | 14 av henri fabre à Orange | 79 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Orange de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 51 rue magenta à Orange | 229 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Orange de 4 pièce(s) - 82 m2 | 17-12-2025 | 9001 les pradines à Orange | 110 000 € | 82 m2 | 721 m2 | Non |
Vente d'une maison à Orange de 4 pièce(s) - 80 m2 | 17-12-2025 | 7 rue pourpre à Orange | 185 000 € | 80 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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