Prix immobilier m2 Bras-Panon (97412).
Le prix moyen au m² Bras-Panon pour une maison est de 2197 €, variant de 1445 € à 2607 €. Le prix moyen au m² Bras-Panon pour un appartement est de 1756 €, avec des estimations allant de 1507 € à 2539 €.
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Carte des prix immobiliers: Bras-Panon.
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Quel est le prix médian au m² Bras-Panon ?
Appartement
Prix m² médian 1756 €de 1507 € à 2539 €Maison
Prix m² médian 2197 €de 1445 € à 2607 €
Les prix de vente au m2 Bras-Panon.
Le prix moyen au m² Bras-Panon pour une maison est de 2197 €, avec une fourchette de 1445 € à 2607 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2197 €) = 215340 euros. Le prix moyen au m² Bras-Panon pour un appartement est de 1756 €, avec des estimations allant de 1507 € à 2539 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1756 €) = 93087 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bras-Panon avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bras-Panon pour une maison est de 2197 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bras-Panon pour un appartement est de 1756 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bras-Panon (97412)
- Bras-Panon (97412) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 12 992 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.96%, Bras-Panon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bras-Panon s'élève à 12 992 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 493 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 622 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 1 012 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 1 509 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 999 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 446 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 2 714 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 624 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 072 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 274 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 828 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bras-Panon compte 5 375 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 565 maisons individuelles (66%)
• 1 793 appartements (33%)
Occupation des logements :
• 4 924 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 50 résidences secondaires (1%)
• 401 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bras-Panon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 169 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 2 054 demandeurs d'emploi (16%)
• 1 432 retraités (11%)
• 828 étudiants et stagiaires (6%)
• 395 au foyer (3%)
• 918 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 828 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bras-Panon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 17 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bras-Panon s'établit à 46.96%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bras-Panon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bras-Panon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bras-Panon de 60 m2 | 28-10-2026 | Bras-Panon | 125 400€ | 2 090€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Bras-Panon de 42 m2 | 21-10-2026 | Bras-Panon | 60 144€ | 1 432€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Bras-Panon de 57 m2 | 20-10-2026 | Bras-Panon | 133 266€ | 2 338€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Bras-Panon de 147 m2 | 13-10-2026 | Bras-Panon | 170 814€ | 1 162€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Bras-Panon de 114 m2 | 09-10-2026 | Bras-Panon | 198 474€ | 1 741€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Bras-Panon de 99 m2 | 04-10-2026 | Bras-Panon | 241 461€ | 2 439€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Bras-Panon de 126 m2 | 27-09-2026 | Bras-Panon | 285 264€ | 2 264€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Bras-Panon de 116 m2 | 19-09-2026 | Bras-Panon | 299 280€ | 2 580€ | 116 m2 |
Bras-Panon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bras-Panon de 5 pièce(s) - 133 m2 | 11-12-2025 | 12 rue des canneliers à Bras-Panon | 250 000 € | 133 m2 | 456 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bras-Panon de 3 pièce(s) - 51 m2 | 27-11-2025 | 4 che ma pensee à Bras-Panon | 25 080 € | 51 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bras-Panon de 5 pièce(s) - 123 m2 | 12-11-2025 | 7 rue du 20 decembre à Bras-Panon | 369 200 € | 123 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bras-Panon de 5 pièce(s) - 63 m2 | 23-10-2025 | 12 che duchemann à Bras-Panon | 200 000 € | 63 m2 | 208 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bras-Panon de 4 pièce(s) - 121 m2 | 22-10-2025 | 17 rue des eucalyptus à Bras-Panon | 18 375 € | 121 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bras-Panon de 3 pièce(s) - 53 m2 | 30-09-2025 | 1 rue alphonse annibal à Bras-Panon | 125 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bras-Panon de 4 pièce(s) - 140 m2 | 26-09-2025 | 2 rue paille en queue à Bras-Panon | 228 000 € | 140 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bras-Panon de 4 pièce(s) - 49 m2 | 28-08-2025 | 24 rue des palmiers à Bras-Panon | 198 000 € | 49 m2 | 244 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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