Prix immobilier m2 Saint-Pierre (97410).
Le prix moyen au m² Saint-Pierre pour une maison est de 3074 €, variant de 1991 € à 4362 €. Le prix moyen au m² Saint-Pierre pour un appartement est de 3310 €, avec des estimations allant de 2395 € à 5153 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Pierre.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Pierre ?
Appartement
Prix m² médian 3310 €de 2395 € à 5153 €Maison
Prix m² médian 3074 €de 1991 € à 4362 €
Les prix de vente au m2 Saint-Pierre.
Le prix moyen au m² Saint-Pierre pour une maison est de 3074 €, avec une fourchette de 1991 € à 4362 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3074 €) = 301286 euros. Le prix moyen au m² Saint-Pierre pour un appartement est de 3310 €, avec des estimations allant de 2395 € à 5153 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3310 €) = 175415 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Pierre avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Pierre pour une maison est de 3074 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Pierre pour un appartement est de 3310 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Pierre (97410)
- Saint-Pierre (97410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 85 083 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.37%, Saint-Pierre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Pierre s'élève à 85 083 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 388 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 3 595 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 6 510 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 9 604 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 7 828 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 16 626 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 17 894 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 9 785 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 7 668 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 2 064 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 6 060 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Pierre compte 37 331 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 24 559 maisons individuelles (66%)
• 12 534 appartements (34%)
Occupation des logements :
• 33 368 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 967 résidences secondaires (3%)
• 2 996 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Pierre présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 26 789 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 13 823 demandeurs d'emploi (16%)
• 10 004 retraités (12%)
• 6 060 étudiants et stagiaires (7%)
• 2 931 au foyer (3%)
• 6 354 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 060 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Pierre bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 10 supermarchés
- 27 magasins non-alimentaires
- 76 supérettes
- 81 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 17 librairies et magasins de presse
La forte densité de commerces (notamment 81 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Pierre s'établit à 47.37%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Pierre peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Pierre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Pierre de 71 m2 | 28-10-2026 | Saint-Pierre | 105 151€ | 1 481€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre de 45 m2 | 24-10-2026 | Saint-Pierre | 103 590€ | 2 302€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre de 31 m2 | 16-10-2026 | Saint-Pierre | 84 940€ | 2 740€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Pierre de 47 m2 | 13-10-2026 | Saint-Pierre | 109 980€ | 2 340€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre de 53 m2 | 07-10-2026 | Saint-Pierre | 74 624€ | 1 408€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre de 35 m2 | 05-10-2026 | Saint-Pierre | 84 560€ | 2 416€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Pierre de 65 m2 | 03-10-2026 | Saint-Pierre | 177 450€ | 2 730€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Pierre de 71 m2 | 28-09-2026 | Saint-Pierre | 180 837€ | 2 547€ | 71 m2 |
Saint-Pierre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint Pierre de 3 pièce(s) - 70 m2 | 26-06-2026 | 65 all des lilas à Saint Pierre | 265 000 € | 70 m2 | 182 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Pierre de 4 pièce(s) - 70 m2 | 25-06-2026 | 65 che du cimetiere à Saint Pierre | 176 200 € | 70 m2 | 459 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Pierre de 4 pièce(s) - 139 m2 | 19-06-2026 | 219 rue amiral lacaze à Saint Pierre | 612 750 € | 139 m2 | 572 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Pierre de 4 pièce(s) - 73 m2 | 19-06-2026 | 12 all christophe ravou à Saint Pierre | 280 000 € | 73 m2 | 439 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Pierre de 4 pièce(s) - 100 m2 | 11-06-2026 | 27 rue georges moy de la croix à Saint Pierre | 446 250 € | 100 m2 | 149 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Pierre de 4 pièce(s) - 79 m2 | 09-06-2026 | 38 che boulaki à Saint Pierre | 285 000 € | 79 m2 | 301 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint Pierre de 3 pièce(s) - 51 m2 | 09-06-2026 | 15 rue pere urbain quatrefages à Saint Pierre | 23 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint Pierre de 2 pièce(s) - 40 m2 | 03-06-2026 | 2 rue francois isautier à Saint Pierre | 211 000 € | 40 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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