Prix immobilier m2 Saint-Paul (97411).
Le prix moyen au m² Saint-Paul pour une maison est de 3889 €, variant de 2165 € à 7153 €. Le prix moyen au m² Saint-Paul pour un appartement est de 5219 €, avec des estimations allant de 3714 € à 6888 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Paul.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Paul ?
Appartement
Prix m² médian 5219 €de 3714 € à 6888 €Maison
Prix m² médian 3889 €de 2165 € à 7153 €
Les prix de vente au m2 Saint-Paul.
Le prix moyen au m² Saint-Paul pour une maison est de 3889 €, avec une fourchette de 2165 € à 7153 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3889 €) = 381120 euros. Le prix moyen au m² Saint-Paul pour un appartement est de 5219 €, avec des estimations allant de 3714 € à 6888 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5219 €) = 276582 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Paul avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Paul pour une maison est de 3889 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Paul pour un appartement est de 5219 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Paul (97411)
- Saint-Paul (97411) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 105 887 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.23%, Saint-Paul propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Paul s'élève à 105 887 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 571 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 3 963 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 7 731 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 11 628 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 7 933 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 18 852 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 24 573 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 12 687 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 9 800 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 2 752 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 001 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Paul compte 46 598 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 34 221 maisons individuelles (73%)
• 12 033 appartements (26%)
Occupation des logements :
• 38 670 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 3 606 résidences secondaires (8%)
• 4 322 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Paul présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 34 409 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 13 622 demandeurs d'emploi (13%)
• 12 912 retraités (12%)
• 7 001 étudiants et stagiaires (7%)
• 5 360 au foyer (5%)
• 8 334 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 001 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Paul bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 15 supermarchés
- 10 magasins non-alimentaires
- 109 supérettes
- 83 boulangeries
- 12 commerces alimentaires
- 24 librairies et magasins de presse
La forte densité de commerces (notamment 83 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Paul s'établit à 43.23%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Paul peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Paul: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Paul de 142 m2 | 30-10-2026 | Saint-Paul | 800 880€ | 5 640€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Paul de 148 m2 | 24-10-2026 | Saint-Paul | 789 136€ | 5 332€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Paul de 30 m2 | 19-10-2026 | Saint-Paul | 190 500€ | 6 350€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Paul de 66 m2 | 18-10-2026 | Saint-Paul | 347 028€ | 5 258€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Paul de 126 m2 | 13-10-2026 | Saint-Paul | 518 868€ | 4 118€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Paul de 125 m2 | 10-10-2026 | Saint-Paul | 827 625€ | 6 621€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Paul de 41 m2 | 04-10-2026 | Saint-Paul | 190 855€ | 4 655€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Paul de 102 m2 | 03-10-2026 | Saint-Paul | 526 014€ | 5 157€ | 102 m2 |
Saint-Paul: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Paul de 4 pièce(s) - 80 m2 | 29-05-2026 | 5 che bosse (bdn) à Saint-Paul | 300 000 € | 80 m2 | 407 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul de 4 pièce(s) - 36 m2 | 27-05-2026 | 291 che des orangers (bdn) à Saint-Paul | 90 000 € | 36 m2 | 1913 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul de 4 pièce(s) - 86 m2 | 22-05-2026 | 1 rue des citrons galets à Saint-Paul | 394 872 € | 86 m2 | 538 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul de 5 pièce(s) - 86 m2 | 22-04-2026 | 3 rue des grenadines à Saint-Paul | 468 000 € | 86 m2 | 959 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul de 4 pièce(s) - 88 m2 | 09-04-2026 | 1 rue des zattes à Saint-Paul | 400 000 € | 88 m2 | 910 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul de 4 pièce(s) - 107 m2 | 31-03-2026 | 8 imp des cytises à Saint-Paul | 295 000 € | 107 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul de 4 pièce(s) - 152 m2 | 12-03-2026 | 41 rue des petunias à Saint-Paul | 335 000 € | 152 m2 | 567 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul de 4 pièce(s) - 121 m2 | 25-02-2026 | 43 che polpost à Saint-Paul | 445 000 € | 121 m2 | 542 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
