Prix immobilier m2 Saint-Joseph (97480).
Le prix moyen au m² Saint-Joseph pour une maison est de 2320 €, variant de 1481 € à 3466 €. Le prix moyen au m² Saint-Joseph pour un appartement est de 2162 €, avec des estimations allant de 1736 € à 2761 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Joseph.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Joseph ?
Appartement
Prix m² médian 2162 €de 1736 € à 2761 €Maison
Prix m² médian 2320 €de 1481 € à 3466 €
Les prix de vente au m2 Saint-Joseph.
Le prix moyen au m² Saint-Joseph pour une maison est de 2320 €, avec une fourchette de 1481 € à 3466 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2320 €) = 227358 euros. Le prix moyen au m² Saint-Joseph pour un appartement est de 2162 €, avec des estimations allant de 1736 € à 2761 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2162 €) = 114596 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Joseph avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Joseph pour une maison est de 2320 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Joseph pour un appartement est de 2162 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Joseph (97480)
- Saint-Joseph (97480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 38 166 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.4%, Saint-Joseph propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Joseph s'élève à 38 166 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 419 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 699 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 2 833 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 4 200 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 2 721 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 6 423 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 8 303 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 4 696 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 3 960 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 1 262 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 2 313 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Joseph compte 16 286 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 13 575 maisons individuelles (83%)
• 2 603 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 14 847 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 313 résidences secondaires (2%)
• 1 126 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Joseph présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 9 367 actifs (25%) - pouvoir d'achat stable
• 7 287 demandeurs d'emploi (19%)
• 5 611 retraités (15%)
• 2 313 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 440 au foyer (4%)
• 3 145 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 313 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Joseph bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 43 supérettes
- 21 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
La forte densité de commerces (notamment 21 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Joseph s'établit à 45.4%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Joseph peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Joseph: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Joseph de 30 m2 | 28-10-2026 | Saint-Joseph | 57 810€ | 1 927€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Joseph de 127 m2 | 26-10-2026 | Saint-Joseph | 223 266€ | 1 758€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Joseph de 65 m2 | 22-10-2026 | Saint-Joseph | 204 425€ | 3 145€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Joseph de 117 m2 | 15-10-2026 | Saint-Joseph | 248 157€ | 2 121€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Joseph de 132 m2 | 08-10-2026 | Saint-Joseph | 392 568€ | 2 974€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Joseph de 95 m2 | 05-10-2026 | Saint-Joseph | 218 975€ | 2 305€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Joseph de 149 m2 | 29-09-2026 | Saint-Joseph | 335 548€ | 2 252€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Joseph de 91 m2 | 26-09-2026 | Saint-Joseph | 230 685€ | 2 535€ | 91 m2 |
Saint-Joseph: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Joseph de 4 pièce(s) - 117 m2 | 30-06-2026 | 48 rue olivar à Saint-Joseph | 187 850 € | 117 m2 | 979 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Joseph de 3 pièce(s) - 54 m2 | 30-06-2026 | 1 cite alamanda à Saint-Joseph | 97 000 € | 54 m2 | 218 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Joseph de 1 pièce(s) - 24 m2 | 17-06-2026 | 14 imp des zanacs à Saint-Joseph | 60 000 € | 24 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Joseph de 4 pièce(s) - 86 m2 | 17-06-2026 | 5 rue joseph bedier à Saint-Joseph | 180 000 € | 86 m2 | 294 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Joseph de 6 pièce(s) - 108 m2 | 29-05-2026 | 26 rue des verveines à Saint-Joseph | 110 000 € | 108 m2 | 709 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Joseph de 4 pièce(s) - 84 m2 | 28-05-2026 | 17 rue aime lebon à Saint-Joseph | 292 000 € | 84 m2 | 353 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Joseph de 4 pièce(s) - 80 m2 | 26-05-2026 | 25 rue pente morel à Saint-Joseph | 203 000 € | 80 m2 | 297 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Joseph de 3 pièce(s) - 78 m2 | 26-05-2026 | 15 rue des coccinelles à Saint-Joseph | 157 600 € | 78 m2 | 312 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
