Prix immobilier m2 Les Trois-Bassins (97426).
Le prix moyen au m² Les Trois-Bassins pour une maison est de 3768 €, variant de 2624 € à 5780 €. Le prix moyen au m² Les Trois-Bassins pour un appartement est de 2646 €, avec des estimations allant de 1622 € à 6987 €.
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Carte des prix immobiliers: Les Trois-Bassins.
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Quel est le prix médian au m² Les Trois-Bassins ?
Appartement
Prix m² médian 2646 €de 1622 € à 6987 €Maison
Prix m² médian 3768 €de 2624 € à 5780 €
Les prix de vente au m2 Les Trois-Bassins.
Le prix moyen au m² Les Trois-Bassins pour une maison est de 3768 €, avec une fourchette de 2624 € à 5780 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3768 €) = 369294 euros. Le prix moyen au m² Les Trois-Bassins pour un appartement est de 2646 €, avec des estimations allant de 1622 € à 6987 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2646 €) = 140219 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Trois-Bassins avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Les Trois-Bassins pour une maison est de 3768 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Les Trois-Bassins pour un appartement est de 2646 €.
Découvrir le marché immobilier sur Les Trois-Bassins (97426)
- Les Trois-Bassins (97426) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 234 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.55%, Les Trois-Bassins propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Les Trois-Bassins s'élève à 7 234 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 236 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 263 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 440 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 764 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 580 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 1 259 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 608 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 949 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 753 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 224 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 391 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Les Trois-Bassins compte 3 096 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 828 maisons individuelles (91%)
• 233 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 2 658 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 79 résidences secondaires (3%)
• 359 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Les Trois-Bassins présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 271 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 1 252 demandeurs d'emploi (17%)
• 969 retraités (13%)
• 391 étudiants et stagiaires (5%)
• 223 au foyer (3%)
• 569 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 391 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Les Trois-Bassins bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 12 supérettes
- 9 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Les Trois-Bassins s'établit à 39.55%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Les Trois-Bassins: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Les Trois-Bassins de 83 m2 | 28-10-2026 | Les Trois-Bassins | 267 426€ | 3 222€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Les Trois-Bassins de 80 m2 | 25-10-2026 | Les Trois-Bassins | 380 640€ | 4 758€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Les Trois-Bassins de 125 m2 | 17-10-2026 | Les Trois-Bassins | 332 500€ | 2 660€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Les Trois-Bassins de 92 m2 | 10-10-2026 | Les Trois-Bassins | 371 680€ | 4 040€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Les Trois-Bassins de 118 m2 | 03-10-2026 | Les Trois-Bassins | 510 350€ | 4 325€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Les Trois-Bassins de 60 m2 | 30-09-2026 | Les Trois-Bassins | 311 280€ | 5 188€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Les Trois-Bassins de 83 m2 | 28-09-2026 | Les Trois-Bassins | 345 197€ | 4 159€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Les Trois-Bassins de 150 m2 | 26-09-2026 | Les Trois-Bassins | 503 700€ | 3 358€ | 150 m2 |
Les Trois-Bassins: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Trois Bassins de 1 pièce(s) - 121 m2 | 26-06-2026 | 14 rue cocatre à Les Trois Bassins | 381 200 € | 121 m2 | 350 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Trois Bassins de 4 pièce(s) - 123 m2 | 29-04-2026 | 96 che desbassyns à Les Trois Bassins | 348 000 € | 123 m2 | 438 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Trois Bassins de 3 pièce(s) - 65 m2 | 31-03-2026 | 24 che marocain à Les Trois Bassins | 95 000 € | 65 m2 | 382 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Trois Bassins de 4 pièce(s) - 90 m2 | 20-03-2026 | 61 che desbassyns à Les Trois Bassins | 455 000 € | 90 m2 | 507 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Trois Bassins de 2 pièce(s) - 37 m2 | 11-02-2026 | 34 che du coghor à Les Trois Bassins | 295 655 € | 37 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Trois Bassins de 4 pièce(s) - 67 m2 | 28-01-2026 | 30 rue du cimetiere à Les Trois Bassins | 160 000 € | 67 m2 | 714 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Trois Bassins de 6 pièce(s) - 117 m2 | 30-12-2025 | 18 che de la zone artisanale à Les Trois Bassins | 150 000 € | 117 m2 | 678 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Trois Bassins de 6 pièce(s) - 117 m2 | 30-12-2025 | 18 che de la zone artisanale à Les Trois Bassins | 238 000 € | 117 m2 | 678 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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