Prix immobilier m2 Petite-Île (97429).
Le prix moyen au m² Petite-Île pour une maison est de 2762 €, variant de 1702 € à 3699 €. Le prix moyen au m² Petite-Île pour un appartement est de 3095 €, avec des estimations allant de 2210 € à 4353 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Petite-Île.
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Quel est le prix médian au m² Petite-Île ?
Appartement
Prix m² médian 3095 €de 2210 € à 4353 €Maison
Prix m² médian 2762 €de 1702 € à 3699 €
Les prix de vente au m2 Petite-Île.
Le prix moyen au m² Petite-Île pour une maison est de 2762 €, avec une fourchette de 1702 € à 3699 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2762 €) = 270676 euros. Le prix moyen au m² Petite-Île pour un appartement est de 3095 €, avec des estimations allant de 2210 € à 4353 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3095 €) = 164043 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Petite-Île avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Petite-Île pour une maison est de 2762 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Petite-Île pour un appartement est de 3095 €.
Découvrir le marché immobilier sur Petite-Île (97429)
- Petite-Île (97429) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 12 273 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.24%, Petite-Île propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Petite-Île s'élève à 12 273 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 428 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 493 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 868 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 1 263 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 852 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 2 149 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 2 659 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 1 710 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 478 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 410 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 722 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Petite-Île compte 5 484 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 881 maisons individuelles (89%)
• 546 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 4 955 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 108 résidences secondaires (2%)
• 422 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Petite-Île présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 790 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 1 832 demandeurs d'emploi (15%)
• 2 104 retraités (17%)
• 722 étudiants et stagiaires (6%)
• 553 au foyer (5%)
• 805 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 722 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Petite-Île bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 11 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 7 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Petite-Île s'établit à 43.24%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Petite-Île peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Petite-Île: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Petite-Île de 42 m2 | 02-11-2026 | Petite-Île | 102 060€ | 2 430€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Petite-Île de 67 m2 | 27-10-2026 | Petite-Île | 150 951€ | 2 253€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Petite-Île de 148 m2 | 25-10-2026 | Petite-Île | 434 972€ | 2 939€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Petite-Île de 115 m2 | 18-10-2026 | Petite-Île | 411 010€ | 3 574€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Petite-Île de 142 m2 | 11-10-2026 | Petite-Île | 279 314€ | 1 967€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Petite-Île de 140 m2 | 06-10-2026 | Petite-Île | 508 620€ | 3 633€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Petite-Île de 91 m2 | 28-09-2026 | Petite-Île | 385 840€ | 4 240€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Petite-Île de 87 m2 | 21-09-2026 | Petite-Île | 245 775€ | 2 825€ | 87 m2 |
Petite-Île: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Petite Ile de 3 pièce(s) - 90 m2 | 16-06-2026 | 59 all des tournesols à Petite Ile | 176 500 € | 90 m2 | 34331 m2 | Non |
Vente d'une maison à Petite Ile de 4 pièce(s) - 100 m2 | 12-06-2026 | 9 imp des lotus à Petite Ile | 406 300 € | 100 m2 | 980 m2 | Non |
Vente d'une maison à Petite Ile de 4 pièce(s) - 106 m2 | 11-06-2026 | 51 rue joseph lacarre à Petite Ile | 339 250 € | 106 m2 | 492 m2 | Non |
Vente d'une maison à Petite Ile de 3 pièce(s) - 40 m2 | 22-05-2026 | 12 rue de la cure à Petite Ile | 200 000 € | 40 m2 | 274 m2 | Non |
Vente d'une maison à Petite Ile de 3 pièce(s) - 81 m2 | 15-05-2026 | 46 che napoleon à Petite Ile | 269 000 € | 81 m2 | 841 m2 | Non |
Vente d'une maison à Petite Ile de 4 pièce(s) - 65 m2 | 11-05-2026 | 3 rue du corail à Petite Ile | 160 000 € | 65 m2 | 562 m2 | Non |
Vente d'une maison à Petite Ile de 5 pièce(s) - 90 m2 | 28-04-2026 | 29 all des bengalis à Petite Ile | 120 000 € | 90 m2 | 955 m2 | Non |
Vente d'une maison à Petite Ile de 2 pièce(s) - 48 m2 | 09-04-2026 | 136 che neuf (cd30) à Petite Ile | 150 005 € | 48 m2 | 626 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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