Prix immobilier m2 Bouvron (44130).
Le prix moyen au m² Bouvron pour une maison est de 1961 €, variant de 1358 € à 2402 €. Le prix moyen au m² Bouvron pour un appartement est de 2055 €, avec des estimations allant de 1505 € à 3262 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Bouvron.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Bouvron ?
Appartement
Prix m² médian 2055 €de 1505 € à 3262 €Maison
Prix m² médian 1961 €de 1358 € à 2402 €
Les prix de vente au m2 Bouvron.
Le prix moyen au m² Bouvron pour une maison est de 1961 €, avec une fourchette de 1358 € à 2402 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1961 €) = 192159 euros. Le prix moyen au m² Bouvron pour un appartement est de 2055 €, avec des estimations allant de 1505 € à 3262 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2055 €) = 108927 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bouvron avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bouvron pour une maison est de 1961 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Bouvron pour un appartement est de 2055 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bouvron (44130)
- Bouvron (44130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 161 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.72%, Bouvron propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bouvron s'élève à 3 161 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 123 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 118 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 250 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 306 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 174 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 622 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 640 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 358 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 287 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 212 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 152 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bouvron compte 1 390 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 284 maisons individuelles (92%)
• 102 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 1 246 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (2%)
• 113 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bouvron présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 431 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 114 demandeurs d'emploi (4%)
• 613 retraités (19%)
• 152 étudiants et stagiaires (5%)
• 35 au foyer (1%)
• 84 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 152 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bouvron bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bouvron s'établit à 35.72%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bouvron: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bouvron de 88 m2 | 29-10-2026 | Bouvron | 219 560€ | 2 495€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Bouvron de 127 m2 | 21-10-2026 | Bouvron | 324 739€ | 2 557€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Bouvron de 101 m2 | 17-10-2026 | Bouvron | 276 033€ | 2 733€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Bouvron de 134 m2 | 16-10-2026 | Bouvron | 416 874€ | 3 111€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Bouvron de 50 m2 | 14-10-2026 | Bouvron | 171 200€ | 3 424€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Bouvron de 30 m2 | 10-10-2026 | Bouvron | 87 090€ | 2 903€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Bouvron de 54 m2 | 05-10-2026 | Bouvron | 170 964€ | 3 166€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Bouvron de 52 m2 | 03-10-2026 | Bouvron | 172 744€ | 3 322€ | 52 m2 |
Bouvron: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Blain de 4 pièce(s) - 70 m2 | 29-06-2026 | 8 rte de coyault à Blain | 130 000 € | 70 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Gavre de 1 pièce(s) - 50 m2 | 19-06-2026 | 5369 haut luc à Le Gavre | 180 000 € | 50 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Gavre de 2 pièce(s) - 68 m2 | 19-06-2026 | 25 rue des puits à Le Gavre | 180 000 € | 68 m2 | 778 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Blain de 3 pièce(s) - 65 m2 | 10-06-2026 | 5 rue victor schoelcher à Blain | 126 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Blain de 7 pièce(s) - 113 m2 | 09-06-2026 | 9 rue des amphores à Blain | 263 200 € | 113 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blain de 6 pièce(s) - 170 m2 | 04-06-2026 | 9 le pave à Blain | 553 000 € | 170 m2 | 1582 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouvron de 3 pièce(s) - 71 m2 | 29-05-2026 | 5380 la mouraudais à Bouvron | 165 000 € | 71 m2 | 353 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blain de 4 pièce(s) - 87 m2 | 19-05-2026 | 30 rue des pins à Blain | 150 000 € | 87 m2 | 694 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
