Prix immobilier m2 Notre-Dame-des-Landes (44130).
Le prix moyen au m² Notre-Dame-des-Landes pour une maison est de 2292 €, variant de 1686 € à 2760 €. Le prix moyen au m² Notre-Dame-des-Landes pour un appartement est de 2350 €, avec des estimations allant de 1563 € à 3796 €.
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Quel est le prix médian au m² Notre-Dame-des-Landes ?
Appartement
Prix m² médian 2350 €de 1563 € à 3796 €Maison
Prix m² médian 2292 €de 1686 € à 2760 €
Les prix de vente au m2 Notre-Dame-des-Landes.
Le prix moyen au m² Notre-Dame-des-Landes pour une maison est de 2292 €, avec une fourchette de 1686 € à 2760 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2292 €) = 224614 euros. Le prix moyen au m² Notre-Dame-des-Landes pour un appartement est de 2350 €, avec des estimations allant de 1563 € à 3796 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2350 €) = 124559 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Notre-Dame-des-Landes avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Notre-Dame-des-Landes pour une maison est de 2292 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Notre-Dame-des-Landes pour un appartement est de 2350 €.
Découvrir le marché immobilier sur Notre-Dame-des-Landes (44130)
- Notre-Dame-des-Landes (44130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 208 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.12%, Notre-Dame-des-Landes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Notre-Dame-des-Landes s'élève à 2 208 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 111 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 126 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 201 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 219 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 144 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 494 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 455 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 226 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 178 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 69 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 105 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Notre-Dame-des-Landes compte 882 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 855 maisons individuelles (97%)
• 26 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 822 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (1%)
• 49 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Notre-Dame-des-Landes présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 082 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 91 demandeurs d'emploi (4%)
• 313 retraités (14%)
• 105 étudiants et stagiaires (5%)
• 20 au foyer (1%)
• 44 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 105 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Notre-Dame-des-Landes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Notre-Dame-des-Landes s'établit à 52.12%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Notre-Dame-des-Landes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Notre-Dame-des-Landes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Notre-Dame-des-Landes de 88 m2 | 29-10-2026 | Notre-Dame-des-Landes | 219 560€ | 2 495€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Notre-Dame-des-Landes de 127 m2 | 21-10-2026 | Notre-Dame-des-Landes | 324 739€ | 2 557€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Notre-Dame-des-Landes de 101 m2 | 17-10-2026 | Notre-Dame-des-Landes | 276 033€ | 2 733€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Notre-Dame-des-Landes de 134 m2 | 16-10-2026 | Notre-Dame-des-Landes | 416 874€ | 3 111€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Notre-Dame-des-Landes de 50 m2 | 14-10-2026 | Notre-Dame-des-Landes | 171 200€ | 3 424€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Notre-Dame-des-Landes de 30 m2 | 10-10-2026 | Notre-Dame-des-Landes | 87 090€ | 2 903€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Notre-Dame-des-Landes de 54 m2 | 05-10-2026 | Notre-Dame-des-Landes | 170 964€ | 3 166€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Notre-Dame-des-Landes de 52 m2 | 03-10-2026 | Notre-Dame-des-Landes | 172 744€ | 3 322€ | 52 m2 |
Notre-Dame-des-Landes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Blain de 4 pièce(s) - 70 m2 | 29-06-2026 | 8 rte de coyault à Blain | 130 000 € | 70 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Gavre de 1 pièce(s) - 50 m2 | 19-06-2026 | 5369 haut luc à Le Gavre | 180 000 € | 50 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Gavre de 2 pièce(s) - 68 m2 | 19-06-2026 | 25 rue des puits à Le Gavre | 180 000 € | 68 m2 | 778 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Blain de 3 pièce(s) - 65 m2 | 10-06-2026 | 5 rue victor schoelcher à Blain | 126 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Blain de 7 pièce(s) - 113 m2 | 09-06-2026 | 9 rue des amphores à Blain | 263 200 € | 113 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blain de 6 pièce(s) - 170 m2 | 04-06-2026 | 9 le pave à Blain | 553 000 € | 170 m2 | 1582 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouvron de 3 pièce(s) - 71 m2 | 29-05-2026 | 5380 la mouraudais à Bouvron | 165 000 € | 71 m2 | 353 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blain de 4 pièce(s) - 87 m2 | 19-05-2026 | 30 rue des pins à Blain | 150 000 € | 87 m2 | 694 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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