Prix immobilier m2 Treffieux (44170).
Le prix moyen au m² Treffieux pour une maison est de 1598 €, variant de 612 € à 2762 €. Le prix moyen au m² Treffieux pour un appartement est de 1771 €, avec des estimations allant de 1066 € à 3031 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Treffieux.
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Quel est le prix médian au m² Treffieux ?
Appartement
Prix m² médian 1771 €de 1066 € à 3031 €Maison
Prix m² médian 1598 €de 612 € à 2762 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Treffieux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.1 €de 3.1 € à 12.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 5.1 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Treffieux.
Le prix moyen au m² Treffieux pour une maison est de 1598 €, avec une fourchette de 612 € à 2762 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1598 €) = 156641 euros. Le prix moyen au m² Treffieux pour un appartement est de 1771 €, avec des estimations allant de 1066 € à 3031 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1771 €) = 93848 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Treffieux avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Treffieux pour une maison est de 1598 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Treffieux pour un appartement est de 1771 €.
Découvrir le marché immobilier sur Treffieux (44170)
- Treffieux (44170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 894 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.97%, Treffieux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Treffieux s'élève à 894 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 56 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 58 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 76 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 79 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 212 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 149 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 115 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 94 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 37 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Treffieux compte 421 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 406 maisons individuelles (96%)
• 9 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 367 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (3%)
• 43 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Treffieux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 377 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 41 demandeurs d'emploi (5%)
• 159 retraités (18%)
• 37 étudiants et stagiaires (4%)
• 17 au foyer (2%)
• 34 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 37 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Treffieux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Treffieux s'établit à 33.97%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Treffieux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Treffieux de 117 m2 | 02-07-2026 | Treffieux | 295 659€ | 2 527€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Treffieux de 142 m2 | 26-06-2026 | Treffieux | 323 902€ | 2 281€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Treffieux de 102 m2 | 20-06-2026 | Treffieux | 235 212€ | 2 306€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Treffieux de 68 m2 | 18-06-2026 | Treffieux | 66 164€ | 973€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Treffieux de 53 m2 | 16-06-2026 | Treffieux | 61 321€ | 1 157€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Treffieux de 45 m2 | 12-06-2026 | Treffieux | 105 345€ | 2 341€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Treffieux de 37 m2 | 05-06-2026 | Treffieux | 91 057€ | 2 461€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Treffieux de 59 m2 | 04-06-2026 | Treffieux | 86 081€ | 1 459€ | 59 m2 |
Treffieux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Grigonnais de 3 pièce(s) - 69 m2 | 31-12-2025 | 2 la bosse à La Grigonnais | 92 500 € | 69 m2 | 970 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vay de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 6 rue du pre du rocher à Vay | 233 000 € | 90 m2 | 528 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Grigonnais de 4 pièce(s) - 107 m2 | 29-12-2025 | 74 la bretonniere à La Grigonnais | 238 000 € | 107 m2 | 1756 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nozay de 6 pièce(s) - 155 m2 | 24-12-2025 | 3 rue des palis à Nozay | 325 000 € | 155 m2 | 1406 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Grigonnais de 7 pièce(s) - 155 m2 | 23-12-2025 | 5 le plessis à La Grigonnais | 190 000 € | 155 m2 | 258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jans de 4 pièce(s) - 118 m2 | 22-12-2025 | 49 rte de la hennelais à Jans | 180 000 € | 118 m2 | 1154 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nozay de 5 pièce(s) - 127 m2 | 19-12-2025 | 7 rue de la gare à Nozay | 235 000 € | 127 m2 | 564 m2 | Non |
Vente d'une maison à Abbaretz de 7 pièce(s) - 230 m2 | 19-12-2025 | 52 rue boulay paty à Abbaretz | 190 000 € | 230 m2 | 818 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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