Prix immobilier m2 Petit-Mars (44390).
Le prix moyen au m² Petit-Mars pour une maison est de 2133 €, variant de 1623 € à 3008 €. Le prix moyen au m² Petit-Mars pour un appartement est de 3428 €, avec des estimations allant de 2083 € à 4611 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Petit-Mars.
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Quel est le prix médian au m² Petit-Mars ?
Appartement
Prix m² médian 3428 €de 2083 € à 4611 €Maison
Prix m² médian 2133 €de 1623 € à 3008 €
Les prix de vente au m2 Petit-Mars.
Le prix moyen au m² Petit-Mars pour une maison est de 2133 €, avec une fourchette de 1623 € à 3008 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2133 €) = 209066 euros. Le prix moyen au m² Petit-Mars pour un appartement est de 3428 €, avec des estimations allant de 2083 € à 4611 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3428 €) = 181690 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Petit-Mars avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Petit-Mars pour une maison est de 2133 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Petit-Mars pour un appartement est de 3428 €.
Découvrir le marché immobilier sur Petit-Mars (44390)
- Petit-Mars (44390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 653 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.07%, Petit-Mars propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Petit-Mars s'élève à 3 653 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 119 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 167 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 295 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 469 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 201 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 646 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 935 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 430 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 310 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 104 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 240 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Petit-Mars compte 1 437 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 379 maisons individuelles (96%)
• 52 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 1 359 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (1%)
• 61 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Petit-Mars présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 777 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 134 demandeurs d'emploi (4%)
• 582 retraités (16%)
• 240 étudiants et stagiaires (7%)
• 29 au foyer (1%)
• 58 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 240 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Petit-Mars bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Petit-Mars s'établit à 40.07%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Petit-Mars peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Petit-Mars: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Petit-Mars de 119 m2 | 30-10-2026 | Petit-Mars | 331 534€ | 2 786€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Petit-Mars de 126 m2 | 23-10-2026 | Petit-Mars | 175 266€ | 1 391€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Petit-Mars de 111 m2 | 22-10-2026 | Petit-Mars | 300 699€ | 2 709€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Petit-Mars de 76 m2 | 14-10-2026 | Petit-Mars | 186 808€ | 2 458€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Petit-Mars de 136 m2 | 12-10-2026 | Petit-Mars | 329 256€ | 2 421€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Petit-Mars de 138 m2 | 07-10-2026 | Petit-Mars | 393 300€ | 2 850€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Petit-Mars de 34 m2 | 04-10-2026 | Petit-Mars | 96 050€ | 2 825€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Petit-Mars de 32 m2 | 28-09-2026 | Petit-Mars | 63 904€ | 1 997€ | 32 m2 |
Petit-Mars: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Nort sur Erdre de 6 pièce(s) - 110 m2 | 29-06-2026 | 1 le pas chevalier à Nort sur Erdre | 190 000 € | 110 m2 | 1800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nort sur Erdre de 5 pièce(s) - 116 m2 | 09-06-2026 | 92 rue saint georges à Nort sur Erdre | 220 000 € | 116 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Touches de 4 pièce(s) - 99 m2 | 05-06-2026 | 4 rue de la tirauderie à Les Touches | 234 500 € | 99 m2 | 393 m2 | Non |
Vente d'une maison à Puceul de 4 pièce(s) - 90 m2 | 26-05-2026 | 16 imp de la bellange à Puceul | 231 000 € | 90 m2 | 751 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nort sur Erdre de 4 pièce(s) - 97 m2 | 18-05-2026 | 22 av des fauvettes à Nort sur Erdre | 305 000 € | 97 m2 | 429 m2 | Non |
Vente d'une maison à Petit Mars de 5 pièce(s) - 136 m2 | 18-05-2026 | 47 rue de la chutte à Petit Mars | 360 000 € | 136 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nort sur Erdre de 6 pièce(s) - 100 m2 | 13-05-2026 | 2 imp des nenuphars à Nort sur Erdre | 280 000 € | 100 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nort sur Erdre de 5 pièce(s) - 154 m2 | 13-05-2026 | 15 imp des joncs fleuris à Nort sur Erdre | 354 000 € | 154 m2 | 612 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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