Prix immobilier m2 Fay-de-Bretagne (44130).
Le prix moyen au m² Fay-de-Bretagne pour une maison est de 2078 €, variant de 1380 € à 2645 €. Le prix moyen au m² Fay-de-Bretagne pour un appartement est de 2499 €, avec des estimations allant de 1488 € à 3555 €.
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Carte des prix immobiliers: Fay-de-Bretagne.
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Quel est le prix médian au m² Fay-de-Bretagne ?
Appartement
Prix m² médian 2499 €de 1488 € à 3555 €Maison
Prix m² médian 2078 €de 1380 € à 2645 €
Les prix de vente au m2 Fay-de-Bretagne.
Le prix moyen au m² Fay-de-Bretagne pour une maison est de 2078 €, avec une fourchette de 1380 € à 2645 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2078 €) = 203599 euros. Le prix moyen au m² Fay-de-Bretagne pour un appartement est de 2499 €, avec des estimations allant de 1488 € à 3555 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2499 €) = 132428 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fay-de-Bretagne avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Fay-de-Bretagne pour une maison est de 2078 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Fay-de-Bretagne pour un appartement est de 2499 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fay-de-Bretagne (44130)
- Fay-de-Bretagne (44130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 674 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.06%, Fay-de-Bretagne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fay-de-Bretagne s'élève à 3 674 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 150 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 177 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 354 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 382 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 177 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 803 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 754 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 344 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 340 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 166 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 170 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fay-de-Bretagne compte 1 564 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 431 maisons individuelles (91%)
• 127 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 1 409 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (2%)
• 119 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fay-de-Bretagne présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 751 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 122 demandeurs d'emploi (3%)
• 590 retraités (16%)
• 170 étudiants et stagiaires (5%)
• 38 au foyer (1%)
• 61 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 170 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fay-de-Bretagne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fay-de-Bretagne s'établit à 31.06%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fay-de-Bretagne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fay-de-Bretagne de 88 m2 | 29-10-2026 | Fay-de-Bretagne | 219 560€ | 2 495€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Fay-de-Bretagne de 127 m2 | 21-10-2026 | Fay-de-Bretagne | 324 739€ | 2 557€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Fay-de-Bretagne de 101 m2 | 17-10-2026 | Fay-de-Bretagne | 276 033€ | 2 733€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Fay-de-Bretagne de 134 m2 | 16-10-2026 | Fay-de-Bretagne | 416 874€ | 3 111€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Fay-de-Bretagne de 50 m2 | 14-10-2026 | Fay-de-Bretagne | 171 200€ | 3 424€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Fay-de-Bretagne de 30 m2 | 10-10-2026 | Fay-de-Bretagne | 87 090€ | 2 903€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Fay-de-Bretagne de 54 m2 | 05-10-2026 | Fay-de-Bretagne | 170 964€ | 3 166€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Fay-de-Bretagne de 52 m2 | 03-10-2026 | Fay-de-Bretagne | 172 744€ | 3 322€ | 52 m2 |
Fay-de-Bretagne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Blain de 4 pièce(s) - 70 m2 | 29-06-2026 | 8 rte de coyault à Blain | 130 000 € | 70 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Gavre de 1 pièce(s) - 50 m2 | 19-06-2026 | 5369 haut luc à Le Gavre | 180 000 € | 50 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Gavre de 2 pièce(s) - 68 m2 | 19-06-2026 | 25 rue des puits à Le Gavre | 180 000 € | 68 m2 | 778 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Blain de 3 pièce(s) - 65 m2 | 10-06-2026 | 5 rue victor schoelcher à Blain | 126 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Blain de 7 pièce(s) - 113 m2 | 09-06-2026 | 9 rue des amphores à Blain | 263 200 € | 113 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blain de 6 pièce(s) - 170 m2 | 04-06-2026 | 9 le pave à Blain | 553 000 € | 170 m2 | 1582 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouvron de 3 pièce(s) - 71 m2 | 29-05-2026 | 5380 la mouraudais à Bouvron | 165 000 € | 71 m2 | 353 m2 | Non |
Vente d'une maison à Blain de 4 pièce(s) - 87 m2 | 19-05-2026 | 30 rue des pins à Blain | 150 000 € | 87 m2 | 694 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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